主题：百城房价上涨成都反降 是崩盘前兆还是抄底良机？

8月31日晚，中国指数研究院发布《2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。

就在全国房价一路高奏凯歌稳步上升的同时，成都却是在走下坡路，在一片高涨中下跌3.46%，作为全国监控的重点城市之一，真心让人大跌眼镜。

其实，成都房价下跌已经不是一天两天的事情，纵观最近几年成都房价的变化，发现发现从10年到15年，房价竟然整体呈现了下滑趋势。也就是说，成都房价2015年甚至还不如2010年高！

（数据来源于搜房网统计，仅供参考）

是什么导致了成都的房价下跌呢？在近几年的成都楼市，各大开发商先后涌入，为了促进在蓉城的成交量，优惠、降价、促销政策可谓是层出不穷!就以8月来说，成都就有众多楼盘打出的优惠政策可谓惊人！比如高新红树湾直接打6折购买江景现房、合能幸福麓山直降12%、戛纳湾金棕榈最高可以优惠16万购房款、成都后花园最高直降19万/套......开放商的混战，大力度优惠横扫蓉城楼市，想必成为成都房价环比下跌的原因之一。

然而，就开放商目前的促销力度，似乎还不能让蓉城的购房者们满意，成都楼市在九月第一周并没能迎来一个美好的开端，在9月开始的第一周，成都市主城区(含高新区、华阳街道、中和街道)商品房成交面积为161780.23平米，环比前一周下降25.85%；其中商品住宅成交1342套，环比前一周下降27.93%；商品住宅成交面积为136669.12平米，环比前一周下降26.74%。

成交价下跌！成交量下降！想必是浮在开发商头顶上的一大片乌云！开发商们面对如此严酷的楼市行情，也绝对不会束手待毙，在本就应该是楼市热季的九月，一定会再次加大优惠促销力度，来扫平九月初期的销售阴霾！就此为大家推荐一下9月优惠盘或低价盘，趁着降价和促销，搞紧买一套！

1、龙湖时代天街

    龙湖时代天街目前32栋1、2单元精装清盘，在售户型71-106平方米，均价6300元/平方米。3单元清水房加推，在售户型71-106平方米，惠后均价5600元/㎡起。现在购买，首付仅需4万起。

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2、合能橙中心

    合能橙中心是2号线天河站地铁上盖刚需楼盘。项目现在主推住宅4期2号楼1单元，主推面积74-77平米套三单卫，最高优惠7%，惠后均价6600元/㎡起。项目业态丰富，为住户提供了生活、休闲、娱乐和购物一站式服务，涵盖品牌酒店、大型文化电影城、情景商业街、品牌超市、亲子乐园、时尚购物中心、SOHO公寓、精品住宅和全龄配套九大元素。

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3、成都后花园国宾红葉

    成都后花园国宾红葉目前主推三期10、12栋，主推户型为100㎡-215㎡套三、套四、套五平层、跃层。项目现推出特价房，最高直降19万/套，最低售价7650元/㎡，参加搜房网团购可享受2.2万元购房优惠。另存在少量现房在售，均价8500元/㎡起。成都后花园国宾红葉是城西千亩别墅大盘，地铁2号线和成灌快铁双铁环绕，房屋赠送率高达25%，绿化率达到50%以上。

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4、万科城

    万科城项目已于8月8日开盘，目前4号楼和8号楼在售，户型区间为66-114平米，主推91、78㎡套三和114㎡套四。项目精装8300元/平起，全款惠4%。万科城位于外羊西地铁2号线百草路站旁，紧邻成都实验外国语学校，是成都外国语学校唯一的战略合作房地产项目，可独享成外学校优先入读及降分录取政策。 

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5、优派立方

    优派立方电梯住宅1栋在售，34层2个单元2梯6户。在售面积66-92平米均为套三户型。交5000元团购费最高可享受10.5%优惠，惠后均价4200元-4800元/㎡，项目推出首付分期，最低首付4万，其余分四次二年内付清，半年付一次，项目支持公积金。

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6、洲际亚洲湾

    洲际亚洲湾，4号楼部分房源特价一口价4888元/平。目前在售一期及二期4、16、40、42#房源， 69-170平米全优套2-套5户型。特推4号楼1单元92平米（套三双卫）、75平米（套二）特价房，3、4号房一口价4888元/平；5、6号房，一口价4988元/平。优惠详情 ：1、交一万抵3万，一次性优惠5%，按揭优惠3%，按时签约（7天内）优惠1%。2、特价房75㎡套二，特惠总价37万起3、部分房源支持首付分期，首付一成，剩余两成两年内付清，可公积金贷款。

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7、佳兆业广场

   佳兆业广场在售楼栋2、3、4、6栋，主推64-70㎡套二房源，准现房2016年3月中旬交房。4栋1单元套二房源全部一口价6888元/㎡，单价直降1300元/㎡。目前4栋2单元正在排号，预计9月13日开盘。套二价格6888起，套三价格7800起。主推68-98平米套二套三，交8000诚意金（可退）参与排号。9月签约搜房买新房送红包3000元。优惠详情： 1、加入搜房网团购交8000享95折优惠。 2、特价房6888元/㎡起

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8、世豪金河谷 

世豪金河谷五期目前在售38、42、43栋电梯房，6、13栋洋房,容积率仅2.42。电梯房面积区间76-89㎡，均为套三，76平米赠送至88平米，88、89平米赠送至102平米，2梯6户，5800元/平起；洋房面积区间125—185㎡，套三、套四、套五均有，1梯2户，8000元/平起。现在享交5000抵4％优惠，按揭和全款均享5%优惠。项目支持公积金，报名搜房网团购，还可享搜房网购房红包：洋房4000元/套，高层2000元/套。

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9、成都合院新青年

 成都合院新青年在售7、8、11栋，均为18层2个单元2梯4户。在售面积63平米套二、81、88、106平米套三户型，均价4900元/平米，团购交2%享受5-6%优惠。项目位于高新西区，电子科技大学旁，尽享龙湖时代天街180万方商业配套，距离永辉超市仅500米，自建合院生态公园，环境宜居。

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难道就我一个人觉得成都房价是在涨么？结果原来是在降~

我也觉得房价是一直再长的~难道是当局者迷，不过去看了数据，是真的降了

降了也买不起的路过！

年年起来都是在说降价抄底~结果房价还不是居高不下！

个人觉得房价就算跌，也不会太严重

降价？这些数据还不是他们自己说多少就是多少

降价是否先不说，就说这些楼盘优惠，是不是实打实的？