主题：调控升级传闻空袭地产股

随着楼市的向暖，近期将有更严厉调控新政出台的传闻甚嚣尘上。昨日，有消息称，本周或将出台楼市新政，二套房首付可能提高至7成、贷款利率提至1.3倍。受此消息影响，昨天地产股及水泥建材股全线大跌。

获悉，北京市相关部门拟于近日召开房地产金融形势座谈会，讨论当前楼市形势及可能出台的楼市调控配套政策。

19日早盘，地产股集体跳水。截至收盘，“招保万金”四只地产龙头股齐齐下挫，地产板块指数下跌3.56%。其中，金地集团跌幅7.85%，保利地产跌5.05%，招商地产下跌5.02%、万科A下跌4.27%。

地产板块暴跌可能与传闻相关。昨日有消息称，由于一线城市楼市回暖明显，房价出现连续性上涨，为遏制楼市过于火爆，国家将对二套房贷作出更严格收紧动作，目前普遍实施的“二套房首付6成，利率1.1倍”将可能加码为“二套房首付7成，利率1.3倍”。

本周四北京市相关部门将召集开发商、房地产代理咨询机构等业内人士举行房地产形势座谈会。

届时，如果中央层面出台新的楼市调控政策，北京可能将出台一系列配套政策。

包括工商银行、招商银行在内的银行尚未接到二套房调整通知。

事实上，从上海目前的操作层面来看，银行正处于年初钱多银根较松的阶段，各家银行都急于放贷。

新年伊始，上海各大银行申请85折贷款利率优惠都较为容易，如无个人信用问题等情况，基本都可以申请到最低折扣。

农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、浦发银行及上海农商行对首套房贷款利率均执行最低85折优惠。

以往银根紧的时候，中介都要求着银行放款，最近反过来了，四大行都希望中介机构在房贷业务上多合作。“这说明目前银行放贷指标很重，只要他们愿意放贷，即便政策收紧，还是可以有擦边球可打。”该负责人表示。