主题：蛇年春节购房意愿猛增 成交普增压力重现

据相关监测数据显示，全国27个主要城市春节期间楼市成交面积同比上升的占到八成，尤其是贵阳、温州等14个城市成交量同比翻番。总体看来，由于2012年春节期间楼市成交为近年来低谷，同比基数较低，因此即使今年春节期间较为清淡，但主要城市的成交量“在数字上”仍然同比大增，而在价格方面，几乎呈现普涨势头。

行业人士分析认为，从目前楼盘报价和二手房市场频频跳价的情况来看，房价上涨压力仍然较大，节后楼市的趋势或成定局。

往年春节期间通常都是房地产销售的淡季，但蛇年春节各地楼市却提前“入春”。

上海虽然也录得正增长，但增幅仅约1.6倍。深圳在春节期间仅有1套100平方米的房屋成交，成交量垫底。

如果说各地新房市场的成交量受开发商推盘意愿以及房产交易网签暂停等因素的影响，不一定能准确反映出楼市冷热情况的话，那么二手房市场在春节期间的客户上门量和带看量或许更能体现出楼市真实热度。

受春节长假期间网签暂停影响，北京全市二手住宅交易量同样陷入谷底。但是春节期间，尤其是正月初三之后，房源供应量和客户需求量明显增多。

来自伟业我爱我家(博客,微博)的统计数据显示，2013年春节长假期间，北京二手住宅市场新增客户登记量同比去年春节假期大幅上涨了170%，新增房源登记量也同比翻番。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，春节前二手楼市的量价齐升，以及未来房价仍将持续上涨的预期，使得春节期间购房人群的恐慌性心态依旧持续，购房热情依旧不减。随着假期结束，网签恢复，北京二手住宅市场将快速走出春节假期的低谷，交易量将基本恢复至假期前的水平。

上海市四平路(小区网论坛)上一家中介公司的经理告诉记者，今年春节仍然有不少买家到门店来要求看房。“春节期间一般人们都在家休息或出游了，来看房的人并不多，但我们遇到几个买家，他们的购房心理十分急切。地段和交通、配套较好的房源最受欢迎。有的购房者甚至表示，只要有合适的房源，春节假期结束后就会出手。”上述经理说。

据了解，急于在二手房市场出手的购房者，主要是首次购房者及少量的改善性需求。“新楼盘在春节期间并没有开出来，急于买房的部分客户的关注点转到二手房市场。而春节期间沪二手房带看量的增加，在某种程度上是延续了1月份火爆的行情。”21世纪不动产分析师罗寅申表示。