主题：实评：华邑阳光里（更新）

针对华邑阳光里，本人做以下点评：

一、高赠送问题：且不说房价高低，首先针对面积高赠送这点，提醒一下大家，这是开发商拿消费者的钱再送给消费者，业主受害点：赠送的面积实际是花到总购房款里面去了，但产权里面的面积却没有写进去，如遇拆迁等意外因素，赔偿只能按产权面积计算，相当于花钱买了东西，却不能光明于法律之上；

二、关于交房现状：墙体空鼓现象较多，楼板修补多，隔墙未拆除，窗户未封，层高不达标，室内四角高低差明显（最高接近5公分），两个卫生间只有一根主排水管（分管均需要业主自行负责），不知道这个标准是那个定的；

三、小区绿化率：按开发商的宣传单，写的是30%，但从目前俊工的现状来看，除了小区中庭的绿化以及小高层之间的绿化带以外，整个小区基本上再没有大点面积的绿化了，不知道开发商的30%是怎么规划及验收合格的；

四、小区容积率：按开发商的宣传单，写的应该是好象是4，但从高赠送面积这条来看，容积率应该是远远超标，这将直接影响到所有业主的生活质量，针对这一点，也不知道小区的验收是怎么合格的；

五、针对代收税：一期有很多小于90平米的首套房业主，但开发商却按1.5收的税（相关规定是1的税），到现在也没有给个说法，不知道开发商到底是什么意思；

六、针对搜房网的促销方案：开发商本来是可以直接给业主优惠十个点或八个点的，但其为了搞好与搜房网的关系，硬给弄个人坐那，业主买房就得给搜房网5000块，我的帖子在搜房网的存活时间，就足可证明这一点；

七、针对物业：现在物业和开发商是同一家公司下属的分公司，针对目前的管理本人不加评论，提一小点，业主现在办一张门禁卡收费50块，我不知道这个成本是如何核算的，象这种必用物品，交房时只给2张（车库另给1张），数量本来就给的少，但办的时候却收这么贵，这样做法能让业主对此公司放心吗？

八、无障碍通道问题：整个小区除了消防通道和地下停车场，没有一个无障碍通道，不知道整个成都是否还有第二个这样设施的住宅小区没有，反正我本人是从来没有见过；

九、针对部分一楼业主花园问题：开发商在没有拿到产权的同时却将花园卖给了一楼的业主，不知道此举是否合法，是否侵占了全体业主的利益，受益了开发商，这条有待进一步证实；

十、道听涂说（无事实依据）：据小道消息传言，开发商在报批住建委后，小区的实际建造做了改动（据说有加盖楼层或栋数），针对这个问题，各位业主及欲购房者，可到郫县住建委查阅相关的图纸，以求真相；

十一、综上所述：

一、针对已购房的业主，你们有何感想？是否对于自己的血汗钱买回一个不等价的产品而抱着置之不理的态度呢？请深思！！！

二、针对观望者及欲购者，你们有何感想？购买欲望还强烈吗？

声明：以上各条，除第十条外，其余各条所讲均为事实，进小区就能看到事实；

如果版主或网站恶意删我的贴，我将在百度等知名网站上上贴，说不定还弄个连载出来，如果华邑开发商有良心和道德，就请在这里面对，拿出他们的事实与依据；

华邑阳光里晚上又要上电视了，一栋二单元一业主家楼板断裂，四川四台在采访，这已经是第二次上电视了，不知道这个小区是任何经过验收的，相关部门不知道是用什么方法验收合法的，求解！！！神奇的国度！！！不得不佩服！！！

  据我所知：搜房网阳光里业主论坛的3位版主 均是真实业主， 我是3栋，轻舟流水是 4栋， heyton 是5栋。  我们是论坛版主，不是搜房站长，我们没有拿开发商或搜房网一分俸禄（如果搜房网银币算的话，我现在有3万多，等级腰缠万贯。）  ，而且也可以说没有一点好处， 相反，我们每周必须通过加精、固顶、删除、转移广告帖等操作累计活跃度，接受搜房网的考核。  我们有删帖的权利，但对象是广告贴、水贴。  所以说，这已是一个受力不讨好的工作了，就请别再糟践我们，好吗？  

  被点名喏，现身表下态度吧   @轻舟流水     @heyton 

对了 ，你的帖子有重复，根据规则，我将删除你原来的旧帖。 

 @绝版大灰狼

非常不好意思！！对版主有误解，对不起了！！！

另外：此贴是否可以申精，如果不能，申精需要具备什么条件？谢谢！！！

其他的部分不了解但是第一条确实买的时候赠送部分算钱了！

似乎被删了，难道有什么内部爆料

本人是业主，我对发生在我身上的以及我看见的负责，容老衲说句公道话：

第1.感觉LZ是隔壁楼盘的枪手，说白点，傲城的，因为关于赠送，周边楼盘都是这么操作，只有傲城似乎没什么大赠送，其实，说道拆迁，你拿了产权证的，这是你私有财产，拆迁的时候是你和新开发商之间的协商产物，你觉得开发商给你的开价过低你可以不拆啊，再说是不是过低，可以参照周边楼盘的价格啊，溪地湾之类的都是这样的，不能看面积，要看单价，人民南路的房子，一个平方就赔4万，犀浦能吗？他就是一套一套一的房子，面积只有20平米，也比你产权证上100平米的值钱。

第2.针对代收税，我的房子产权证上就不到90平米，当然送下来还是有一百一，但是，税金我是实实在在的按1%交的，产权办好了，人家开发商也是把交税的票据原件给我了的，税务局开的哈。

第3.针对物业，我想说，其实我们的物业还是比较负责，举两个例子，第一，某日，我想走车库直接上楼，在进车库的时候，由于没有匝机，怕有人钻空子，保安一定让我出示业主卡才让我进去；第二，某日，我由于限号，换了辆车开回阳光里，保安正好巡逻到此，看到车号与车位上的不符，以为我是乱停车的，马上加以制止，直到核实到确是我的车位才离开。

第4.关于业主卡，楼主描述的50一张卡确实比较贵，但是“交房时只给2张”的说法不属实，交房的时候给的是3张卡（不计车位）。

第5.关于道听途说的问题，首先如果一个工程没有按报建的施工，根本无法竣工验收，这是常识性的问题，用一句“道听途说”只能证明你要么无知要么是有意在抹黑别人，红太阳大领袖说过“没有调查研究就没有发言权”，请以后要发帖，先调查清楚，不要无中生有，你看我在回贴的时候，我不了解的我就没说，只有关于从业主卡和契税是我拿在手上的，在这两点上我可以明确的说，你压根就在“打胡乱说”