主题：继不动产登记之后房地产税征收的问题闹得火热啊啊！！！
- 发表于2015-03-10
征税吧 反正没得房子 清净
- 发表于2015-03-10
首套房真心不应该征税
- 发表于2015-03-10
戈薇酱，您好！您所发的帖子“继不动产登记之后房地产税征收的问题闹得火热啊啊！！！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-03-12
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征税吧 反正没得房子 清净
首套房真心不应该征税
现在每天打开新闻，房产板块都会看到房地产税的新闻，一会说这样一会说那样的。其实，LZ也有疑问，这个房地产税到底该咋个征收？到底好久出台？对我们买房子有木得啥子影响喃？这几天，还是多多少少了解了一下，来跟大家八一八吧。。。
清华大学教授李稻葵则认为,房产税的实质更是一种“超级物业费”的概念。“只有这样,房产税才能进入良性循环,业主才愿意缴。”另外，每个地方的情况都不尽相同，所以这个税也应该因地制宜，不应该全国都一样。各方利益都还需要权衡。
很多人都疑问，哪种房才会征收呢？首套房、小产权那些到底要不要缴税呢？最理想的情况是商品房应纳入征收范围，而保障房不应该征。调节高端,按套征收首套免征。但是LZ觉得有点悬，至少首套房绝对会缴税的，不然好多人就不干了，不平衡的话绝对就搞不起来这个。小产权就根本不合法，会逐步清理的。
有些人觉得征收了房地产税，肯定会抑制一部分人买房，然后房价相应地会降低。但是，不幸的是，砖家说，房产税抑制房价上涨的作用微乎其微！为什么？“假设房地产税最高能征收到2%,可房地产价格是每年5%到10%的增幅,这样房地产税是打不赢房价的。如果房地产投资有10%的回报,那么征收1%或2%,对它没有影响。”
房地产税的征收大概在2017年，这个立法程序要复审很多次，还要征集民意等等，所以最晚会在2017年去了。