主题：楼市思考:万科联姻徽商银行 将给市场带来什么

地产商多元化发展，正在成为一种风潮。

如果说2009年多家央企纷纷跑马圈地，是其他产业向房地产进行渗透，那么如今房地产企业进军金融领域，则意味着银行业已经成为市场上新的香饽饽。

为什么以万科为代表的房地产企业要将业务渗透到金融业领域？

其一，近年来房地产价格虽然总体一路上涨，但成交量却经过了几轮兴衰轮回

如果房企将大量资产仍然单一地配置到房地产领域，一旦市场处于低迷状态，过度扩张可能会危及资金链。

与此相反，银行业这几年旱涝保收，利润丰厚，是一些机制灵活的小型商业银行，对股东的分红利润率达12%~15%

相比其他实体产业来说回报更高，因此与银行联姻也就成为首选。

从今年6月以来，房地产迎来反弹，一些大型房企赚得盆满钵满

不差钱的万科入股一家银行，有理由猜测这是因为他们有一种居安思危的风险意识。

其二，地产金融化能帮助万科获得更加稳定的资金渠道，甚至有可能对冲调控政策带来的不利影响。

房地产本身是资金密集型产业，假如急需信贷却得不到贷款，就可能危及整个企业的生命。