主题：烂尾楼最后都是怎么处理的？

购买期房是很多人的选择，有刚需，也有改善性的需求。在开发商取得预售资格的时候，开始买进是正常的。即使这些合规合法问题没有，也有一个终极风险，那就是房子到底能不能修起来。



出现终极风险的的苗头主要是停工，停工无非就是开发商与施工方之间有纠纷。出现纠纷的原因有几种，一是开发商的原因，钱紧张，不给够。二是施工方修建质量不行，这个比较少见。

开发商销售进度及回款进度慢会导致资金链紧张，因为钱都是借来的，另外开发商股权关系复杂引发的纠纷，也可能导致在建工程被查封。



如何去防范这些问题，当然最有效的是买建成的二手房。实在要买期房，第一选择楼盘的时候，要多方查验证件是否齐全，项目进度是否顺利，开发商的实力能否撑下去，以及历史纠纷多寡等等问题，现在买个期房，就跟借钱给开发商一样，考虑它能否按时按质交房。



实在出现开发商不行了，这个时候不用心慌，积极向监管部门反映，找接盘侠，一般土地都是打折抵押给银行贷款，银行也会想办法继续开发，只是时间上需慢慢等待了。最后实在不行，那就等破产清算拿点渣渣算了。真的出现烂尾再也不动的楼盘，涉及的法律关系无比复杂，法律途径的耗费的时间也是相当巨大，小编提醒，目前政策不明朗，各地情况不同，防范法律风险，防范终极风险的意识千万不能丢。