主题：目前北京市小产权房的治理政策正处研究阶段，

一旦结果公布，将按照国土部要求，选择部分区域做治理试点。

王珏林直言，小产权房的出现和泛滥，实际上是制度和管理滞后造成的，也说明土地改革和房改同样重要。

“你一个板子打在谁身上都有不合理性，而且小产权还不能一拆了之。小产权房实际上也是钱，不管是谁的钱，都是国家的钱，人民的血汗。我的观点是，第一，针对小产权抓紧制订制度法规；第二，小产权房不能再发展了；第三，能不拆的就不要拆；第四，一旦允许小产权房上市，利益要收到农民手中。”

王珏林表示，购买和居住小产权房属于钻政府的空子，有很多人还带有性，因此在制度设计上绝不能出现“谁先破坏原则谁就占大”的导向。

保障房建设仍须强化制度安排

中国保障房缺乏体系建设，政府应当承担的责任都不清楚，导致地方政府都不主动地做好这项工作，而是你推一步我就走一步，这个必须改；我国亟需建立真正体现社会公平和效率的新住房保障制度。

十八大报告提出建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。保障房建设首次列入党代会报告，为住房制度发展指明了方向。

“中国保障房缺乏体系建设，政府应当承担的责任都不清楚，导致地方政府都不主动地做好这项工作，而是你推一步我就走一步，这个必须改。”王珏林说。

著名经济学家、国家学院决策咨询部王小广也认为，我国亟需建立真正体现社会公平和效率的新住房保障制度。“我认为，我们需要这样的新住房制度：以市场化为基础、政府提供最基本的住房保障、只鼓励一户一套住房的住房制度，并相应的建立政府宏观调节与市场基础性作用相结合的房地产宏观调控政策体系。”他说。

王小广认为，政府提供最基本的住房保障有以下四层含义。其一是，基本制度和政策定位。住房保障的基本功能是“托底”，满足居民最低的住房需求，是保“基本”，不是保“改善”。