成都
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
成都业主论坛
>
成都一镇
>
2017年买房时机到了吗?看这三点就知道了
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
2017年买房时机到了吗?看这三点就知道了
胖儿2
发表于
2017-03-04
进微信群讨论
春节刚过,就有朋友问小编,今年是买房的好时机吗?今年的房价是会涨,还是会跌?对此,小编只能表示,我也不知道。
?
通过数据来看,中国楼市的走势有一定的规律性,但是要想预测一时一地的房价走势,恐怕没人能做到,即使有人做到了,你敢信吗?至于买房时机的这个问题,通过去年来看,凡是买房的,应该都升值了。
虽然小编不敢给出的预测,但是对于购房时机的判断,有3点还是比较靠谱的。
一:信贷政策
银行的信贷政策可以当作未来楼市走向的方向标,主要体现在房贷利率折扣上。如果说房贷利率折扣低,说明银行资金贮备充足,购房者购房成本低,房地产市场处于上升期,此时房价也一般呈上涨的态势。反之,若银行收紧房贷利率折扣优惠,说明房地产市场风险加大,需要通过利率杠杆进行调控,未来房价可能出现下跌。
另外,每年的年末,银行的可放贷金额往往比较少,也会收紧房贷的审批发放,这不足以代表未来楼市的走向。
二:房价走势
国家统计局和中指院每个月都会发布房价走势的报告。其中,国家统计局是每个月18号发布《全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》,中指院是每个月1号发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告》。这些数据报告基本涵盖了全国各大城市的房价走势情况。在没有重大楼市调控政策发布前提下,通过这些数据报告,大体可以看出某市未来几个月楼市的端倪。
当然,这些数据报告都是通过很多样本得来的,这就决定了只能是全市整体的情况,不足以代表某个区域或者某个楼盘的,所以只能是参考。
三:二手房中介
一般来说,中介对于楼市走向的反应更加灵敏。这主要体现在两个方面,一是中介门店的到访量,二是中介的电话量。
如果中介门店到访量高,推销房子的陌生电话少,说明房地产市场偏向卖房市场,房价会比较坚挺;如果中介门店到访量低,推销房子陌生电话多,说明楼市偏向买方市场,房价极有可能出现松动。
除了以上3点之外,不同需求的购房者对于买房时机的判断也不尽相同,刚需、改善、投资、养老、上学等,买房时机也要区别对待。
胖儿2
发表于
2017-03-04
确实得好好看看哦
上一页
|
1
|
/
1页
go
?
通过数据来看,中国楼市的走势有一定的规律性,但是要想预测一时一地的房价走势,恐怕没人能做到,即使有人做到了,你敢信吗?至于买房时机的这个问题,通过去年来看,凡是买房的,应该都升值了。
虽然小编不敢给出的预测,但是对于购房时机的判断,有3点还是比较靠谱的。
一:信贷政策
银行的信贷政策可以当作未来楼市走向的方向标,主要体现在房贷利率折扣上。如果说房贷利率折扣低,说明银行资金贮备充足,购房者购房成本低,房地产市场处于上升期,此时房价也一般呈上涨的态势。反之,若银行收紧房贷利率折扣优惠,说明房地产市场风险加大,需要通过利率杠杆进行调控,未来房价可能出现下跌。
另外,每年的年末,银行的可放贷金额往往比较少,也会收紧房贷的审批发放,这不足以代表未来楼市的走向。
二:房价走势
国家统计局和中指院每个月都会发布房价走势的报告。其中,国家统计局是每个月18号发布《全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》,中指院是每个月1号发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告》。这些数据报告基本涵盖了全国各大城市的房价走势情况。在没有重大楼市调控政策发布前提下,通过这些数据报告,大体可以看出某市未来几个月楼市的端倪。
当然,这些数据报告都是通过很多样本得来的,这就决定了只能是全市整体的情况,不足以代表某个区域或者某个楼盘的,所以只能是参考。
三:二手房中介
一般来说,中介对于楼市走向的反应更加灵敏。这主要体现在两个方面,一是中介门店的到访量,二是中介的电话量。
如果中介门店到访量高,推销房子的陌生电话少,说明房地产市场偏向卖房市场,房价会比较坚挺;如果中介门店到访量低,推销房子陌生电话多,说明楼市偏向买方市场,房价极有可能出现松动。
除了以上3点之外,不同需求的购房者对于买房时机的判断也不尽相同,刚需、改善、投资、养老、上学等,买房时机也要区别对待。