主题：房企"千亿军团"逆势扩容 行业洗牌分化或加剧

在调控持续的背景下，认清形势的房企巨头业绩飙升势头不减。“千亿俱乐部”不再是万科一家独大，保利、绿地在2012年也加入了千亿阵营。从百亿到千亿，保利用了5年时间，绿地则用了8年。

中小房企则面临更大的挑战，破产、倒闭、并购案例层出不穷。深圳证券信息有限公司数据显示，2012年前三季度有23家A股上市房企处于亏损状态。

有研究报告称，房地产寡头时代已经到来。随着调控的持续深入，行业集中度进一步提升，强者恒强已经成为行业共识，龙头企业的领先会进一步扩大。

根据万科2013年1月7日发布的公告，2012年12月万科实现销售面积116.8万平方米，销售金额140.7亿元，同比分别大幅增长94.9%和141.8%，环比则略有下降。

综合此前销售业绩，万科2012年全年累计实现销售面积1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元，同比分别增长20.5%和16.2%。

往前追溯，万科的销售额在2010年首次突破千亿元大关，2012年1412.3亿元的成绩再度刷新行业纪录，目前万科已是全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司。

万科业绩连年增长，与其产品定价与定位准确不无关系，2012年万科全年销售均价为10900元/平方米，而此前的2011年和2010年销售均价分别为11303元/平方米和12049元/平方米。

2013年1月13日，保利发布业绩快报称，公司2012年报告期内实现签约金额1017.39亿元，同比增长38.91%。保利地产由此成为继万科之后第二家2012年销售额突破1000亿元大关的公司，在上市房企中，全国第二，与第一名万科的差距也在逐步缩小。

2012年，保利地产高调在商业地产、旅游地产领域(小区网论坛)扩张，实际上，在过去几年的深耕之后，保利的住宅和商业双轮驱动模式已经成型。

中国房产信息集团联合中国房地产测评近期共同发布的《2012年中国房企住宅销售TOP50》排行榜显示，绿地集团房地产板块业务收入达到1078亿元，首次跃入千亿房企行列。