经历了2月房价的上涨，楼市在3月初迎来了“国五条”细则的出台。在市场等待各地方版“国五条”细则落地的当口，房地产市场突显“末班车”效应，无论新房还是二手房市场均升温明显，业内人士对楼市“泡沫”的担忧也随之加剧。专家建议，各地方的“国五条”细则不应误伤刚需，并应尽可能地挤掉楼市泡沫。
——政策“末班车效应”显现 3月楼市持续量价齐升
3月1日，“国五条”细则正式出台。细则明确，转让二手房将征收20%的个人所得税，且第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率可进一步提高等。
由于地方版细则尚未落地，政策的“末班车效应”使得3月以来的二手房市场尤为活跃。据中国房地产信息集团研究中心(CRIC)提供的交易数据，在“国五条”细则出台后的第一周，该机构所监测的14个重点城市中，二手商品住宅成交套数几乎全线暴涨，其中厦门、无锡、扬州和杭州单周成交环比都超过300%，长沙、天津、南昌和北京成交增幅也分别达到293%、267%、152%和141%，此外，南京、苏州和深圳单周成交也几乎翻倍。
经历了2月房价的上涨，楼市在3月初迎来了“国五条”细则的出台。在市场等待各地方版“国五条”细则落地的当口，房地产市场突显“末班车”效应，无论新房还是二手房市场均升温明显，业内人士对楼市“泡沫”的担忧也随之加剧。专家建议，各地方的“国五条”细则不应误伤刚需，并应尽可能地挤掉楼市泡沫。
——政策“末班车效应”显现 3月楼市持续量价齐升
3月1日，“国五条”细则正式出台。细则明确，转让二手房将征收20%的个人所得税，且第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率可进一步提高等。
由于地方版细则尚未落地，政策的“末班车效应”使得3月以来的二手房市场尤为活跃。据中国房地产信息集团研究中心(CRIC)提供的交易数据，在“国五条”细则出台后的第一周，该机构所监测的14个重点城市中，二手商品住宅成交套数几乎全线暴涨，其中厦门、无锡、扬州和杭州单周成交环比都超过300%，长沙、天津、南昌和北京成交增幅也分别达到293%、267%、152%和141%，此外，南京、苏州和深圳单周成交也几乎翻倍。