主题：拼教育资源学区房叫板高端华宅
- 发表于2013-03-26
中国式规律造就特殊学区房
王志纲工作室西南中心总经理张志宇
王志纲工作室西南中心总经理张志宇表示，学区房这一种特殊的产品，涵盖了房屋的基本同时又兼顾了其他功能，“房屋的功能主要是自住、投资、商务等几种，然而学区房因为靠近学校衍生出一种新的功能，那就是享受优质教育资源的特性。对于中国的家长来说，能让孩子读好学校在所不惜。所以从某种意义上来讲，学区房已经成为了一种刚需，是家长不得不买的房子。”
家长购买房屋的出发点是为了孩子读书，如果学区房不能满足入读名校的条件，也就不具备竞争力了。所以，市场上许多学区房虽然年代久远却总是能卖出高价，最重要的就是教育层面上的核心价值，而不是单纯的房屋价值。然而因为学区房具备特殊的购买群体和适应性，未来还是有一定的市场。 华西都市报记者孙诗琪
近日，北京天价学区房的新闻爆红网络。位于北京五道口的华清嘉园一套37平方米的房子中介挂牌价竟高达350万元，每平方米单价过9万元。
在成都，学区房俨然已成为一种单列的房产类别，其根源来自父母对孩子的教育的长线规划及投资。正是基于优质资源越发的珍贵，家长们才不得已选择买套房子让孩子有资格享受更好的教育。学区房敢叫天价因旁边教育资源
华清嘉园的业主能叫出天价也不是完全没有原因。实际上，华清嘉园的对面就是清华大学的东门，更让这个小区显得特殊的是，著名的北京中关村第二小学华清校区就在这个小区的里面。北京天价学区房，房龄超过10年的二手房，售价却翻了十多倍，凭的不是环境和品质，而是周边的教育资源。那么，成都学区房市场如何？
记者走访了新南门附近的二手房中介，发现周边房子的房龄普遍在10年以上，而许多中介在房源备注一栏赫然写着“正读龙江路小学”、“名校学区房”等字样。房价也普遍在12000元/平方米左右。而泡桐树小学本部周围的二手房价格也在12000元/平方米左右。其中，位于多子巷内的一套58平方米房龄超过20年的二手房，因为紧邻泡桐树小学本部，报价高达75万元，每平方米单价12931元。几十年房龄二手房的单价几乎超越了新兴的高端项目。