交房时应该注意什么
1要求开发商提供一个实测的面积表。
2要求开发商提供一个“竣工验收备案表，只有在“竣工验收备案表取得之后，这个房屋才取得了综合验收通过的标准
，才能由第三人使用。
3看房屋的外观，包括主体结构、墙面和地面，与买卖合同当中所列的装饰装修方面有没有不符之处，如果有不符之处
，要列清楚，最好让开发商签字盖章.
收房时要不要核实房屋的面积
无论是期房还是现房，开发商所宜称的住房面积都不一定是最准确的，一般都会将不该计算在内的面积计算在内，导致
购房者多花冤枉钱，所以，为了保护自己的合法权益，收房时应该认真核实房屋面积。
10计算建筑面积的注意事项
根据国家建设部领布的最新标准—《房产测呈规范》，以下几种情况不得计算建筑面积，所以购房者在收房的时候一定
要格外注意:
1层高小于2.20.米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;
2突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;
3房屋之间无上盖的架空通廊:
4房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池:
5建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台:
查看更多精彩图片>>
交房时应该注意什么
1要求开发商提供一个实测的面积表。
2要求开发商提供一个“竣工验收备案表，只有在“竣工验收备案表取得之后，这个房屋才取得了综合验收通过的标准
，才能由第三人使用。
3看房屋的外观，包括主体结构、墙面和地面，与买卖合同当中所列的装饰装修方面有没有不符之处，如果有不符之处
，要列清楚，最好让开发商签字盖章.
收房时要不要核实房屋的面积
无论是期房还是现房，开发商所宜称的住房面积都不一定是最准确的，一般都会将不该计算在内的面积计算在内，导致
购房者多花冤枉钱，所以，为了保护自己的合法权益，收房时应该认真核实房屋面积。
10计算建筑面积的注意事项
根据国家建设部领布的最新标准—《房产测呈规范》，以下几种情况不得计算建筑面积，所以购房者在收房的时候一定
要格外注意:
1层高小于2.20.米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;
2突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;
3房屋之间无上盖的架空通廊:
4房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池:
5建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台:
查看更多精彩图片>>