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主题:成都写字楼市场三季度仅三个甲级项目入市

发表于2017-11-05


据第一太平戴维斯数据统计,2017年第三季度,成都甲级写字楼市场共录得中海国际中心C座和世茂大厦两个新项目入市,共计约10万平方米的新增供应面积,推动全市总存量增加至约282万平方米。

成都写字楼市场持续活跃,金融城板块表现抢眼。

成都市场延续上一个季度的抢眼表现,季内租赁需求持续活跃,大面积租赁成交频出,金融城片区的佳辰国际中心继上个季度录得多个大面积租赁成交后,本季度持续亮眼表现,成功签约陌陌等知名企业。因此,本季度净吸纳量环比上升4个百分点至约8万平方米,令全市甲级写字楼整体空置率在新项目入市的背景之下仍环比下降0.6个百分点至27.6%,创近五年新低。

目前已具备相当的规模和行业聚集度的金融城CBD板块已成当前入驻成都的世界500强企业、跨国企业集团、企业办公总部落地的位置首选。而世纪城是金融城板块核心中的核心,区域内超甲级写字楼吸引了如腾讯、阿里等知名企业入驻。世纪城板块的东方希望天祥广场写字楼,位于新会展中心CBD核心商圈,是成都深受企业追捧的成熟超甲级写字楼。

甲写入市项目减少,核心区域可租赁大面积甲写存量紧俏

今年以来,成都市场仅录得三个甲级写字楼入市,合计约13.5万平方米的新增供应面积。在新增供应量较小和租赁需求显着增长的双重作用之下,全市甲级写字楼市场去化情况良好,甲级写字楼可租赁面积减少且变得日益紧俏,核心区域表现更为明显。截至季末,核心区域甲级写字楼中较大面积(整层及1,000平方米及上)的可租赁面积仅剩约20万平方米,仅占区域总体量的18%左右,各甲级写字楼业主的议价能力将显着提高。

而成都颁布的产业新政50条,将带动以办公楼为生产载体的产业蓬勃发展,由此衍生出强烈的办公物业租赁需求,在未来中长期内给予成都甲级写字楼市场有力的支撑。

东方希望天祥广场超甲级写字楼,稀有整层办公空间出售

东方希望天祥广场位于寸土寸金的成都城南,天府大道中段500号,雄踞天府大道中段,多条公交线直达,拥有立体交通路网,地铁1号线更是直通项目负一楼。东方希望天祥广场作为超甲级写字楼,更是区域中的地标级建筑。219米的主体建筑;11米挑高苍穹双大堂;24部电梯,高中低分区运营,速度达6.0/秒;30000停车位,彰显企业领袖气度。

目前,东方希望天祥广场超级楼层44F整层发售6.35绝版层高,2500㎡阔尺办公空间,满足领袖企业高端办公需求,更多施展空间,让工作的创意不再受天花板的约束。









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6.35米层高楼层展示

精品楼层6F整层发售,优秀地段,四维交通,成熟配套,精致空间,尊享领袖级办公体验。

此外,东方希望天祥广场珍藏创客汇产品火热销售中,74-433㎡灵动办公空间,满足不同规模企业的多种办公需求。

项目地址:成都天府大道中段500(地铁世纪城站B口前行100)

 


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