主题：洛森堡映山才是一个传奇！报备那么高，结果卖那么便宜？意欲何为？
- 发表于2013-04-12
有这样一个规定：
根据《成都市城乡房产管理局成都市发展和改革委员会关于进一步加强商品住房价格监管的通知》(成房发〔2011〕30号)、《成都市商品房预售方案管理暂行规定》(成房发〔2009〕207号)之规定，商品住房的申报价格一经确定，不得上调；实际成交价格不得高于申报价格；现场公示价格应当与成都透明房产网上公布的相应申报价格一致。
房子销售是需要一段时间的，开发商为了留一个价格空间方便日后的操作，最初肯定要多报一些。呵呵，现在的楼盘都是这么操作的，也并非映山一家。
- 发表于2013-04-12
映山那边现在价格必然起不来，这个价格是为以后做打算的
- 发表于2013-04-15
引用：mick221 在2013-04-12 13:30:38写道：原帖
有这样一个规定：
根据《成都市城乡房产管理局成都市发展和改革委员会关于进一步加强商品住房价格的通知》(成房发〔2011〕30号)、《成都市商品房预售方案管理暂行规定》(成房发〔2009〕207号)之规定，商品住房的申报价格一经确定，不得上调；实际成交价格不得高于申报价格；现场公示价格应当与成都透明房产网上公布的相应申报价格一致。
房子销售是需要一段时间的，开发商为了留一个价格空间方便日后的操作，最初肯定要多报一些。呵呵，现在的楼盘都是这么操作的，也并非映山一家。
根据《成都市城乡房产管理局成都市发展和改革委员会关于进一步加强商品住房价格的通知》(成房发〔2011〕30号)、《成都市商品房预售方案管理暂行规定》(成房发〔2009〕207号)之规定，商品住房的申报价格一经确定，不得上调；实际成交价格不得高于申报价格；现场公示价格应当与成都透明房产网上公布的相应申报价格一致。
房子销售是需要一段时间的，开发商为了留一个价格空间方便日后的操作，最初肯定要多报一些。呵呵，现在的楼盘都是这么操作的，也并非映山一家。
同意，开发商为了给后面的房价上涨的空间，肯定一开始就得把价格做高，现在不成熟的时候用优惠把房价先放下来，以后房价都上去之后他也就跟着上去了，这些都是策略呀
- 发表于2013-04-15
洛森堡不是才卖5000多吗
- 发表于2013-04-15
但是它怎么会通过审批呢？这个不是还是要按照一定的物价水平来吗
- 发表于2013-04-15
引用：枯瓜 在2013-04-15 10:44:14写道：原帖
引用：mick221 在2013-04-12 13:30:38写道：原帖有这样一个规定：
根据《成都市城乡房产管理局成都市发展和改革委员会关于进一步加强商品住房价格的通知》(成房发〔2011〕30号)、《成都市商品房预售方案管理暂行规定》(成房发〔2009〕207号)之规定，商品住房的申报价格一经确定，不得上调；实际成交价格不得高于申报价格；现场公示价格应当与成都透明房产网上公布的相应申报价格一致。
房子销售是需要一段时间的，开发商为了留一个价格空间方便日后的操作，最初肯定要多报一些。呵呵，现在的楼盘都是这么操作的，也并非映山一家。
那....
根据《成都市城乡房产管理局成都市发展和改革委员会关于进一步加强商品住房价格的通知》(成房发〔2011〕30号)、《成都市商品房预售方案管理暂行规定》(成房发〔2009〕207号)之规定，商品住房的申报价格一经确定，不得上调；实际成交价格不得高于申报价格；现场公示价格应当与成都透明房产网上公布的相应申报价格一致。
房子销售是需要一段时间的，开发商为了留一个价格空间方便日后的操作，最初肯定要多报一些。呵呵，现在的楼盘都是这么操作的，也并非映山一家。
那....
它卖价只能比报价低才可以吗
大家都晓得洛森堡映山因为价格便宜，户型适中所以每次开盘都是一股热抢的势头，但是今天在透明房产网上去了解了一下洛森堡映山的详细信息，这个楼盘在房管局和透明房产网上报备的价格是8000，但是实际均价才6000左右，按实得价格算才5000多， 差距这么大，是为什么呢？
是不是有什么问题？而且上面可售套数都还有一百多套，但是ss说的现在是有十多套了，是不是虚假宣传呢？