作为普通消费者，对开发商的评判大多来自口碑，“听说那个开发商挺好的”，自己就不想专业一点，对自己的下半辈子负点责吗？
我教你。从这几个方面判断开发商的实力：
1、开发商以往的业绩；
2、项目总开发量和开工量。这点重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗？
3、市场占有率，像铁狮门这样的企业，在中国同期有多个项目在开发，在全球的作品更是数不胜数，市场占有，如果没有一定的实力是很难应付的；
4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
同时有行家认为，银行是否给企业发放贷款主要是看这个企业是否有相应的偿债能力，这可能是对开发商实力的最直接的判断。而我过著名的某房地产私募基金总裁就曾说：“我们的目标是努力做中国的铁狮门。”所以中国的开发商可以提高成本把品质做好，也可以通过优秀的营销方式在市场上形成一个良好的口碑，但资金运营能力却不得不向铁狮门学习，因为铁狮门不单纯是一个投入资金的开发商，它更像一个大众资金的运营者，这就需要比传统开发商更精细的管理和更加科学理性的项目投入，只有拥有比传统开发商更精细的惯例和雄厚的资本支持，才让铁狮门有更强的抗风险能力，才能成为中国开发商的榜样。
铁狮门中国基金LP在2008年资本承担就达到884亿美元，榜样的实力是有数据说话的。
口碑好好还是实力好好？
麓领汇的高档精装房还是很值得期待的
作为普通消费者，对开发商的评判大多来自口碑，“听说那个开发商挺好的”，自己就不想专业一点，对自己的下半辈子负点责吗？
我教你。从这几个方面判断开发商的实力：
1、开发商以往的业绩；
2、项目总开发量和开工量。这点重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两栋楼，这样的开发商是有实力吗？
3、市场占有率，像铁狮门这样的企业，在中国同期有多个项目在开发，在全球的作品更是数不胜数，市场占有，如果没有一定的实力是很难应付的；
4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
同时有行家认为，银行是否给企业发放贷款主要是看这个企业是否有相应的偿债能力，这可能是对开发商实力的最直接的判断。而我过著名的某房地产私募基金总裁就曾说：“我们的目标是努力做中国的铁狮门。”所以中国的开发商可以提高成本把品质做好，也可以通过优秀的营销方式在市场上形成一个良好的口碑，但资金运营能力却不得不向铁狮门学习，因为铁狮门不单纯是一个投入资金的开发商，它更像一个大众资金的运营者，这就需要比传统开发商更精细的管理和更加科学理性的项目投入，只有拥有比传统开发商更精细的惯例和雄厚的资本支持，才让铁狮门有更强的抗风险能力，才能成为中国开发商的榜样。
铁狮门中国基金LP在2008年资本承担就达到884亿美元，榜样的实力是有数据说话的。