主题：论润扬楼盘物业之“恶”

论润扬楼盘物业之“恶”

润扬西区地标是润扬地产2009年在犀浦泰山大道推出的楼盘，也是与双铁广场最近的润扬楼盘，本人是润扬西区地标4栋业主，因为房子目前是出租的状态，本人极少到小区，三年来仅仅最近去了一次，就这一次让我见识了润扬的奇葩物业，也就这一次，让人生出想把房子卖掉的冲动。

其一，车位只卖不租，五点后不发临停卡。本人5点过想开车进小区，被物业阻止，称上面要求5点之后不发临停卡，经过一番理论，最终进了小区，要求物业出示不准临停的文件依据，物业一番推诿，拒绝出示。本人想问一句，为何小区业主不能将车停进自家小区?那条法律法规允许你们如此嚣张？

物业言称，“除了70个地面车位，楼盘车位属于开发商，开发商有权利只买不租，也可以不允许临停。”《物权法》第七十四条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

众所周知，小区车位分为产权车位、人防车位、地面车位，即使开发商取得了车位产权（是否取得尚需核实），也还有一定比例人防车位，必须供业主使用。是什么原因，让你们把人防车位也纳入私囊？

西区地标车位在几年前开盘基本售价8万以上，几乎和三环附件楼盘等价，最近为了回笼资金才略降少许，车位只卖不租，5点之后不准临停，究其原因，无非是润扬想出售车位牟利而已，以一己私利，损害广大业主利益，本人怀疑这样的公司还能维持多久。

其二，电梯噪音巨大，物业维护不力。西区地标4栋1单元的两部电梯，只要一运行，就产生巨大噪音，明显存在安全隐患，西区地标作为犀浦“地标”楼盘，号称高端小区，物业收费1.5元一个平方，居然连个电梯都维护不力。

电梯是事关广大业主人身安全的设施设备，收着犀浦片区较高的物业费，却让业主成天提心吊胆乘坐电梯，简直是丧尽天良。真正是自住的业主影响安全，出租的业主影响租金，出售的业主影响卖价，而润扬地产却安安心心，堂而皇之的对此不闻不问。

本人三年来去小区一次，居然发现润扬物业这么多的“恶”，不知润扬地产是否心安理得？不知住在小区的业主，做何感想？不知想购买润扬楼盘的业主做何感想?

本人希望，润扬地产拿出成都本土知名开发商的良知，以业主诉求为本，以企业形象为重，以企业基本社会责任为底线，切实做出整改。

本人要求润扬提供车位相关管理之法律法规文件依据，本人将进一步通过网络寻求帮助，向相关职能部门进行投诉，并保留追求法律责任的权利。