主题：2015成都十大豆腐渣楼盘
- 发表于2015-12-17
豆腐渣楼盘NO.10 新房变危楼 五米长裂缝不断延伸
(图片源于网络)
2015年1月，隆鑫九熙业主老刘（化名）开始在网上发帖寻求帮助：“掏空老本等了两年，本来欢天喜地说拿到钥匙就装修的，收房前几天其他业主就说绿化不够公摊被占没安全围栏安全隐患大等等各种问题，大家商量好拒收房子让开放商整改好再说，维权进行了好几天，各种心力交瘁，真的觉得消费者给了钱就成了弱势群体，到处闹都没个结果。爸妈催了下就去收了房。这个裂缝29号验房当天我自己就看到了，用水泥歪歪扭扭的糊起的都还能看得到边上的裂痕，当时问了陪验的人，他说是砂浆热胀冷缩，后来越想越不放心，去楼下的房子看了下，就那位置居然有同样的裂缝!于是当天就联系了楼下的业主，一起去找工程部喊他们挖开来看，挖来了以后工程部的人说啥子就是表面裂开，水泥层没裂没问题，因为自己不懂也就信了，直到带着亲戚去现场，亲戚直接说这裂成这样绝对是结构有问题了，具体解释的也不太懂，反正绝对不是表面热胀冷缩这么简单。
业主“我之前也纳闷，这缝缝楼上楼下怎么裂得这么对称?这还不算裂穿或者是楼板弯曲了?这都还没承重就裂了这么长个口子了，要是贴了砖家具家电再进来一压，哪天来个地震 ，这是不是直接就塌了?这缝还刚好就裂在正中间在哦!越想越吓，心头太恼火了，这辛苦几年就买个这样的房子反而成了件心事，啥时候能装好住进去都难说，这想来真的太心酸了，这房子这样是扎个过质检的?要是他再多糊点水泥，说不定我们根本就发现不到这问题。”
(图片源于网络)
业主：“一直在找开发商跟施工方这事情究竟如何解决。当然，他们肯定一口咬死没得问题补补就要的了，2月初去了现场发现裂纹延伸了很长，这距离上次去才一天多的时间，就能顺着之前的裂缝再裂开这么长一截,这还能说只是表面裂纹？跟开发商的代表反映了下这个问题，就一副没得问题，就给你整改下就好了的态度，我想问，这种结构上的问题，短期内就能确定它不会再继续裂？几年后问题严重了还能找得到人？就算找到了，他们肯定会说是我们装修造成的问题，求懂的人帮忙支招，到底该找哪些部门来责令他们整改或者帮助我们退房或者换房？他们这样推来推去真的不知道这事什么时候才能了结。”
- 发表于2015-12-17
豆腐渣NO.8 一面墙50处大洞 承重墙竟是歪的？
绵世溪地湾二期业主称，自己买的是三室两厅的房子，交房时房内已补洞三十余处。结果第二天晚上带装修公司的人去量尺寸，房子里面又新补了二十余处的大洞！几乎整个墙面都是补了，触目惊心！
(图片源于网络)
业主："再说回墙面，第二天带了工程的朋友去看，墙面除了三面墙是小面积的空鼓外，其他都是整面墙空鼓,明显是施工工序问题，水泥标号不够，这个属于质量有问题.再说到承重墙，把墙面都敲了之后发现承重墙都是歪的，这个房子还能住吗？开发商踢皮球一样把我踢来踢去！再说到开发商跟购房者签订的购房合同，关于交房标准全部没有约定，这个合同明显是不合理的.欺压老百姓血汗钱啊，我是工薪阶层，买房倾尽两个家庭所有，当时买的时候绵世溪地湾还是整个片区最贵的，想到说品质好，这个叫什么品质?"
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- 发表于2015-12-17
豆腐渣NO.6 报纸填充防火门 墙面一砸一个坑
城南某楼盘目前已交房，售价大约在9000元/平米左右。对于这个位置而言，价格并不算低。如今，业主们本来满心欢心要迎接收屋交房，没想到眼前看到的情况让业主们“寒心”。
业主刘先生称，到目前为止，仅有1/3不到的业主收了房，但是包括自己在内的其他2/3的业主仍然拒绝收房。同时，开发商方面没有发出任何声音，也并不愿意坐下来协商谈判。刘先生表示目前业主们已经向包括规划局、消防、市长热线等相关部门提出投诉，如果开发商还不解决问题的话，下一步不排除走司法途径维护自身的合法权益。
小区大门口商铺顶楼平台通过验收之后竟然出现私自加建情况，严重影响建筑安全性。且给外部人员随意进出大开方便之门。严重危及业主安全。
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有防火门是用胶与墙体粘结，存在5公分宽胶缝，不满足耐火时间2小时要求。（1栋1单元）
地下车库墙体渗漏严重、地面积水严重，顶楼室内漏水，严重影响小区建筑结构安全
楼栋排水直接排水到商户平台，雨期排水倒灌，会严重影响后期电梯使用，安全隐患很大。
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- 发表于2015-12-17
豆腐渣NO.5 不慎入住辐射房 维权不成遭锁喉
号称拥有“立体天然氧吧”的居所，频曝“天坑”“辐射房”，进而出现了业主拉横幅集体维权事件。小编走访获悉，从一开始业主的和平谈判，到集体维权，中间只是因为开发商不作为，拖延战术。业主梁先生表示，目前楼盘存在的问题没有得到有力的解决，或将继续维权。
售楼处维权现场（图片源于网络）
据了解，本次维权事件中，主要源于业主发现该小区地下停车场通风口像“天坑”存安全隐患，听闻项目旁要修变电站，绿化差以及人车不分流等系列问题。“天坑”是业主形象的说法，就是地下停车场通风口，化名（表先生）说，“地面上弄的玻璃，不安全”“天坑”存在安全隐患。
业主陈女士表示，开发商当时建设楼盘时，估计只考虑到地下停车场的采光和通风问题，所以小区才会“老虎口子大开”，存在安全隐患。“特别是以后孩子放学玩耍的时候，这通风口子上面只有玻璃，连个围栏都没有，小孩子跳来跳去的，让我们大人压力好大。本来到小区玩耍休闲时心情是很放松的，现在倒好，以后只能每次都要陪孩子下楼，就担心孩子太调皮有啥闪失！”
业主顾先生表示，在买房之初，开发商没有说要修变电站的事情，买房后却出得知要修建变电站。在业主看来，变电站存在一定的安全隐患，同时还有辐射。一位不愿具名的业主透露变电站问题已经和相关部门交涉，相关部门的答复也让他心存疑虑。
小区内部有一个一万伏的变电箱，业主们表示：当初的沙盘和销售过程并未说明，有1万伏的高压变电箱，存在明显欺诈行为。
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- 发表于2015-12-17
豆腐渣NO.4 胶水填房顶裂缝 内墙一戳一个洞
金楠缤纷，位于武侯大道（中华名园旁），开发商为成都旭和盛房地产开发有限公司。号称“金双楠青年双铁精英社区”。在售价格30000元/平米左右，9月底已交房，但随之而来的却是大规模的维权活动。
业主集体在金楠缤纷维权拒收房（图片源于网络）
一位业主气愤表示：“都交房了，下了一场大雨，从1楼到16楼的管道都在渗水，建的是水帘洞吗？”
绿化面积作假，不足30%。上铺草皮下铺砖欺瞒业主，且在盲道上铺草皮，存在等质监部门检验之后取走的嫌疑。
合同上过道写的是，贴砖或者乳胶漆，现在还可以掉灰，过道顶是材质很差的矿棉板，轻轻一推就能推开。
内墙材料质量堪忧，打火机一扣能掏出个洞。
- 发表于2015-12-17
豆腐渣NO.3 门窗裂缝收房难 墙面空鼓不敢住
5月初，本是锦城南府楼盘业主们收房的日子。收房当日，业主却发现与最初销售宣传效果不符，多次协商无果后，5月16日下午，50余名业主在售楼部前联合抗议，拒绝收房。
业主们甚至在现场拉满了“无路回家，誓不收房！”“锦城南府，锦城‘烂府’”、“买了锦城南府的房子，后悔一辈子”等字样的横幅。据了解，此前开发商与业主已进行了多次协商，双方仍未达成一致。
更为让业主们恼怒的，是小区的建筑和环境问题。“小区道路不通、绿化面积被无故缩减、外墙装饰违反合同约定、入户大厅挑高不够”，向先生表示，本来应该是高高兴兴来收房，谁料想到手的却是一件偷工减料的半成品和瑕疵品。
小编走访时发现，天府三街通往小区大门的路是小区进出的唯一道路。因为还有一栋住宅正在修建中，这条道路被围了起来，只留下外面一段市政道路，破烂不堪，进出很不方便。
对此，开发商解释称小区连接天府三街的道路，并非故意不向业主开放，是因为还有未完成的住宅正在修建中，如果贸然将未完成住宅旁边的道路连通，容易发生安全事故。目前业主们通行的道路属于市政道路，但是为了业主的方便，开发商承诺将适当进行修缮。
- 发表于2015-12-17
豆腐渣NO.2 质量严重缺陷 物管中饱私囊
唐女士，是湖南人，五年前来到成都做小买卖，一个人供孩子上大学，日子过得紧紧巴巴，但也攒下了一笔首付，原想和女儿住进新家结束漂泊不定的生活，但自从买下富临理宫，用她的话说就是：日子彻底没意思了。“按合同约定，2015年4月底就交房了，我们多欢喜的。周围的邻居，为了这房，大多数业主是东挪西借、耗尽积蓄、背上房贷。咱们不怕吃苦，不怕还贷，只要有了自己的家就行了。结果这楼盘住房的质量、小区的环境、配套的设施离开发商当初的承诺和大家的期望是完全背离的，我们小区的大部分业主仍是拒绝收房的。而且面对问题，开发商和物管不是积极想办法应对和解决，而是一味拖延、避重就轻、不理不睬。我们挺失望的。”
整个小区绝大多数楼层、绝大多数住房均存在大面积空鼓和质量问题。业主既不能装，又不能动。按约定时间，逾期一个多月，仍有大部分住房尚未整改，完全是漠视业主的切身利益和合法权益。
按照规划图纸，商铺的底楼的消防设施均不能安装在室内和地下车库的出入口均为透明玻璃天窗，在实际施工过程中，开发商视法律法规为儿戏，视规划图纸为空文，随意篡改。而大门右侧更是违规修建厕所，在众多业主的反对和阻挠声中，才不得已作罢。
在业主验房和装修的高峰期，小区的多栋电梯无法正常使用，开发商和物管一不巡查，二不整修，视而不见，极不负责；公共部分的吊顶、灯、地砖很多都不能正常使用；公共绿化部分枯死现象严重；公摊面积更是本糊涂账；维持环卫设施、休闲设施、垃圾桶、座椅路灯等设施均不全。
未经业主同意，本属全体业主共有物管用房和业委会办公用房租赁给了装修公司，楼梯间和电梯内全是灯箱广告，存在买卖口子的问题，对给钱的商户，一律放行。
更有，业主与保安因按电梯起纠纷,小区保安闯进业主家,并用铁锤砸伤业主.
- 发表于2015-12-17
豆腐渣NO.1 成都传奇楼盘跌落神坛 万人遭殃
锦城世家位于成都市金牛区三洞桥花牌坊，在交付过程中存在诸多问题，本是打着“位于花牌坊街，入住即可就读石笋街小学”的隐性宣传吸引购房者，却在临近业主收房时，正门与后门来个了乾坤大挪移，宣传时的“花牌坊街”不见了，只留下楼栋上“三洞桥街23号X”的门牌号，和业主户口本上的“永陵后巷66号”。同样的小区，竟然有三个地址？入住后业主子女还能就读石笋街小学吗？
在锦城世家的售楼中心，标有“我要退房，开发商欺诈”字样的维权横幅，与“欢迎业主回家”的交房宣传展板形成强烈的视觉反差，一边是锦城世家的交房专区，一边是维权业主的联名签字处。此情此景，尴尬又心酸，让人五味杂陈。
“开发商存在严重的虚假宣传行为，我想退房。”网友刘先生说。锦城世家业主维权群，到处充斥着业主们难以平复的怒气。
“正门变后门，花牌坊街竟摇身一变成永陵路后巷，我孩子到底去哪上学？”业主汪女士着急询问着。
据一名维权网友的讲述，宣传初期，海报上还赫然写着“成都·花牌坊”，交房时，正大门竟然舍弃花牌坊街，追随后门改姓“三洞桥街”了，正门当后门使，开发商说“弄错了”。交房临近，楼栋门牌号“三洞桥街23号X”，在业主户口本上竟然又被写成了“永陵后巷66号”，一处社区三个地址，开发商说“弄错了”。面对这种神一般的巧合套路，网友笑称“开发商，你可以改行做编剧了。”
谓牵一发而动全身，一个“弄错了”的地址，影响的却是业主子女就读小学的大问题。与锦城世家仅一条路之隔，穿过一条小巷，便是石笋街小学。众所周知，石笋街小学是成都市“五朵金花之一”。据小区业主介绍，购买锦城世家的房子就是为了子女可以再石笋街小学读书，“如果按照开发商起初的宣传，位于花牌坊街，那么石笋街小学是一定可以就读的，但是如今，一个地址三种说法，今年可以就读，但是明年就成了‘不确定的事’”。
业主范先生称，“同为业主，同样价格购买的房子，同属一片小区，一道冰冷的柏林墙却让生活配套出现了天壤之别。”大门一侧的8栋居民楼在花牌坊街旁仿佛锦城世家小区的临街商业配套，临街的吵闹声就不用多说了，同样的公摊面积，却因为一道墙之隔无法享受小区内的绿化环境，毫无居住舒适感可言。
- 发表于2015-12-17
豆腐渣楼盘NO.10 新房变危楼 五米长裂缝不断延伸
(图片源于网络)
2015年1月，隆鑫九熙业主老刘（化名）开始在网上发帖寻求帮助：“掏空老本等了两年，本来欢天喜地说拿到钥匙就装修的，收房前几天其他业主就说绿化不够公摊被占没安全围栏安全隐患大等等各种问题，大家商量好拒收房子让开放商整改好再说，维权进行了好几天，各种心力交瘁，真的觉得消费者给了钱就成了弱势群体，到处闹都没个结果。爸妈催了下就去收了房。这个裂缝29号验房当天我自己就看到了，用水泥歪歪扭扭的糊起的都还能看得到边上的裂痕，当时问了陪验的人，他说是砂浆热胀冷缩，后来越想越不放心，去楼下的房子看了下，就那位置居然有同样的裂缝!于是当天就联系了楼下的业主，一起去找工程部喊他们挖开来看，挖来了以后工程部的人说啥子就是表面裂开，水泥层没裂没问题，因为自己不懂也就信了，直到带着亲戚去现场，亲戚直接说这裂成这样绝对是结构有问题了，具体解释的也不太懂，反正绝对不是表面热胀冷缩这么简单。
业主“我之前也纳闷，这缝缝楼上楼下怎么裂得这么对称?这还不算裂穿或者是楼板弯曲了?这都还没承重就裂了这么长个口子了，要是贴了砖家具家电再进来一压，哪天来个地震 ，这是不是直接就塌了?这缝还刚好就裂在正中间在哦!越想越吓，心头太恼火了，这辛苦几年就买个这样的房子反而成了件心事，啥时候能装好住进去都难说，这想来真的太心酸了，这房子这样是扎个过质检的?要是他再多糊点水泥，说不定我们根本就发现不到这问题。”
(图片源于网络)
业主：“一直在找开发商跟施工方这事情究竟如何解决。当然，他们肯定一口咬死没得问题补补就要的了，2月初去了现场发现裂纹延伸了很长，这距离上次去才一天多的时间，就能顺着之前的裂缝再裂开这么长一截,这还能说只是表面裂纹？跟开发商的代表反映了下这个问题，就一副没得问题，就给你整改下就好了的态度，我想问，这种结构上的问题，短期内就能确定它不会再继续裂？几年后问题严重了还能找得到人？就算找到了，他们肯定会说是我们装修造成的问题，求懂的人帮忙支招，到底该找哪些部门来责令他们整改或者帮助我们退房或者换房？他们这样推来推去真的不知道这事什么时候才能了结。”