主题：元旦后，贷款利率下降的福利真的来了

      2014年11月份央行降息后，5年期以上贷款基准利率由此前的6.55%下调至6.15%。大家都知道降息后，每个月还房贷将要减少，真正的实惠阿。基准利率调整后，房贷利率调整的模式分为按月调和按年调。元旦后，还贷款时就能真真切切感受到了

     不够生动具体，举个栗子

     假设两人A和B分别是降息前和降息后买的房，都是以基准利率贷款50万元，20年还清。按等额本息还款方式：

     A每月的月供要3743元，利息总额为40万元；

       B月供只要3626元，利息总额约为37万元。

      相比之下，月供少了近120元，总的利息支出少了约3万元。

     还有一点要注意：

     快过年了，很多朋友都攒了些钱，打算提前还贷。不过还是不建议提前还贷，把手上的资金用作理财，收益很容易就覆盖房贷利率支出。即便是以最傻瓜式的存款理财来比较，5年期的存款最高利率有5.4%，已经高于这些房贷族的房贷利率。而且很多银行提前还贷还很麻烦，要交违约金什么的，更不划算阿！

每个月少还200多

有钱去买股票，或者理财，比提前还安逸多了

不错不错

 买股票风险大，还是买基金这类的吧

 降息对房价影响也蛮大的

貌似蓝光骗人，说小区一共十一栋