主题：年底就要交房了，提前整理些交房所需交费用，大伙都做好准备了嘛？

时间说快也慢，买了塔子山壹号的各位业主，肯定今年都是很激动，年底一起就要交房了。这2014大半年都已过去了，尽管看到之前什么火砖，绿化的问题，但是，在这些小问题上能够引起注意。不过，年底交房之前，还有些什么费用的，网上看到的，就给大伙分享下，多了解下相信没有坏处的。

1、结算面积，退、补房屋尾款
    在办理入住手续时首先要做就是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

    2、物业管理费
    在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

    3、供暖费
    现在有些小区有集体供暖，这个费用会提前交。不过淄博大部分小区不涉及这个费用。

   4、装修保证金
    这个在收房后，装修之前向物业缴纳的押金，一般是两千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙，外立面，不物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。是可以退的。

   5.建筑垃圾清运费
    按面积计收，每平方一般不超过3元；按户计收，小户型(100㎡;以内)，每户一般不超过200元，中户型(101㎡;~150㎡），每户一般不超过300元；大户型(151㎡及以上)，一般不超过500元。
    这项收费每个小区有细微差别，一般都是几百块钱。

    6、水、电、煤气、有线、宽带等费用
    a. 购房合同中如果明示了提供水、电、有线电视系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。
    b. 宽带的初装费要自己缴纳，不同运营商的初装费不同。
    c. 电费可以预存，也可以用了等电费通知单出来以后再交钱。
    d. 水费，有的小区是预存，有的是用了以后再交。预交的一般会有一个水费卡，直接在物业交钱。
    e. 煤气，收房的时候会把煤气卡给你。

欢迎大家有新的东西，在后面补充哈~~~~~~~

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按时交房就好

坐等交房

这个好

要交的钱还多哦

塔子山壹号是2011年底交房的