主题：金九银十房价涨催热假离婚买房 但并非十拿九稳

根据武汉市政策，本地户籍的居民家庭，禁止买第三套住宅。这条“限购令”，断了不少夫妻想买第三套房的念头。但是，随着今年以来楼市火爆，又让很多已经被限购的武汉人蠢蠢欲动。

近日，不少市民向记者反映，到售楼部看房时，置业顾问建议通过假离婚来避开限购。武昌一个新楼盘置业顾问甚至称，“前脚离婚，后脚买房，拿到贷款就复婚”，这种言之凿凿的鼓动，让不少人心动。
离婚马上就能买房吗？离婚后能立刻获得贷款吗？本报记者对此展开了调查。
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房价节节涨 催热“假离婚”买房
王女士是一家国企的中层干部，目前家庭名下两套房，不缺房子住。但9月份的一次看房，让她不淡定了。
9月份，武汉60多个楼盘开盘，王女士跟着同事到武昌一个新楼盘看房。这个楼盘出小区两步路就是地铁站，同事心动后交了定金。在了解到附近新房价格已经突破12000元/平米的时候，王女士也动了买房的心思。只因当时想着手里有些闲钱，没有其他投资渠道，就想着买房能保值。无奈的是，她已经被限购了，无法再次购买住宅。

正在这时，有置业顾问向她推荐了“假离婚”的办法，“您可以办理假离婚，把房子归于一方名下，这样另一方就能以首套房的名义买房，贷款办理下来后马上复婚就行了。”
王女士回家后跟家人商量通过离婚买房的事情，全家人虽然觉得为了一套不急着住的房子离婚不值得，但也看到今年房地产市场这么火爆，房价也一直在涨，怕再不出手的话，首付就不够了。

离婚半年内 个别银行不放贷
购房人所说的“假离婚”，实质是真离婚，只是不少夫妻双方认为不是感情破裂离婚，而是为了买房离婚，所以是“假离婚”。那么离婚后能立即申请到贷款吗？
记者在几家售楼部的驻点银行了解到，事实并非全是如此。
一家国有银行红钢城支行的个贷陈经理介绍，该行对离婚后的购房贷款并无特别限制，只要客户没有被限贷、征信记录过关，就能申请商业贷款买房。

即使离了婚 房贷也限“第三次”
那么，是不是离婚后等一定的时限如半年后，就可以申请贷款了？记者调查发现，也不尽然。
据介绍，限购是“认房”，即根据单身购房人或购房家庭的名下有几套房屋来认定是否具备购买资格，但多数购房人买房需要申请贷款，又面临“限贷”问题。
在实际操作中，很多家庭虽然离婚获得了买房资格，但因为之前名下有过商贷记录，一样被限贷。

如上文王女士两套房都以夫妻名义使用过商贷，且其先生是主贷人。如果离婚后房产归王女士，其先生虽然名下无房，但再申请商业贷款买房也不会被通过，因为他已经有两次商贷记录，第三次商贷是限贷的。

现在是啥子人都有哈！