主题：锦芙蓉看样子快交房了，验房技巧必须学一下

大家都说，有条件的话，最好是雨天切验房。那么。雨天该咋样验房喃？！  你们个人记号，记牢，小本本儿拿出来写起！

   要点一：多技并施检验渗漏高发区域

  雨天看房首先要观察颜色比较深的地方，用手挨到它，然后慢慢感受，如果感觉出来温度相对比较低的话，那么发生渗漏的可能性就有点大了哈。
飘窗、东边墙体和窗户、阳台那些部位是否存在渗、漏水情况，在雨天看房时候，通常都阔以注意到。另外，还需要留意观察外墙的接缝处、墙面有没得明显的水印或者霉斑斑。

如果是在晴天，业主在收楼的时候，要仔细检查房屋墙面是不是有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是水渗漏的表现哈，要注意。
如果是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有没得雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工的要求，交付业主使用的房屋需经过大雨的“考验”。
对于一楼而言，是对于没有地下架空层的房屋，容易出现渗水漏水，而且比较容易潮。一楼住户在雨天收楼显得尤为重要。
哦。对了。这儿撸主要提醒一哈业主朋友，即使入住后发现渗漏，只要在保修期限内，可找开发商协商解决。

要点三：小区路面积水 地下室容易漏

许多楼盘分期开发，不少大社区也已有业主入住，在此情况下，建议购房者从销售到新房所在楼栋时，要眼观多方，留意细节，因为居住小区及周边环境，也是居所的重要组成部分。雨天看房除了能直观地观察到房子是否有漏水、渗水，还能掌握房屋所在小区的排水情况，从而判断小区地下停车场、地基等基础设施质量