主题：专家就是矫情！现在就放马后炮是不是早了点？！

月结束了，各地房价都在涨，最多的涨了34.9%！说好的裸奔没有看到，只看到了以成交2112套房为开端的成都4月。。。

面对这样的奇葩开门红，面对新建商品住房价格涨幅低于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长幅度这种空泛的调控目标，矫情的专家出场了~

专家分析：其实根本没有一个地方政府真心希望房价降。就是房价该涨还是会涨，调控政策出台得再多也根本没有影响！

行情看涨没有啥子不对，但是把政府也扯下水就有点不厚道了！难道这些年政府的调控是为了把房价越整越高？！难道出台得这些神马限贷、限购政策不是为了控制房价？！

所以啊！不是每一个专家的言论都值得相信，大家看看专家的预测是不是有很多Bug~

1.无关调控 房价该涨还是涨

专家说货币发行量几年之间上涨了几倍，房价也随之上涨了几倍，没有杠杆就没有高房价。

明显有Bug！就跟先有鸡还是先有蛋一样，到底是货币宽松政策推高了房价还是高房价逼得货币政策这样？！房价要是再这样涨下去迟早会通胀崩盘，难道政府这么多人的脑壳都打铁了？！

2.牛市中20%会转嫁给购房者

专家说在房地产牛市中，20%的税收将作为固定成本转嫁给购房者，在房地产熊市中，20%将成为卖家的成本减少卖家的收益。一旦20%的征税真正落地，各地房地产市场二手房交易将进入一段时间的真空期。

有Bug！我理解的意思就是现在和目所能及的不管是房地产的牛市还是熊市，20%的税都不会影响房产的二手交易。如果是牛市，想到以后的房价还会上涨，买家肯定愿意承担这部分多的钱以求后期更多的升值；如果是熊市，卖家即使自己承担了这20%，相对于之前的投入也还是赚，咋会出现真空呢？！

3.房产税或很快出台

专家说国务院办公厅下达通知，明确表示要在2014年6月底之前建立不动产统一登记制度，这个我想就是有助于推动全国房产的住房信息联网，能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况，为房产税的全面征收提供了条件。

呵呵！这个消息要是去年我还会相信，现在连房产所有权都不能在网上透明查询，就算是你有了这些系统，没有广大人民群众的监督，“全面征收”能涉及到16亿人？！简直太笑人了！

专家，你是政府咩？你说政府不想让房价降房价就真的不会降？你是手头的好多套房子还没有脱手心头也很慌吧？

个人见解，欢迎大家批评指正！

的话确实不可信，但是现在的房价也确实让人绝望啊~~~

其实大家都很愿意相信房价会下降的，真希望中间的过渡期会短一些。。。。。早点回归正常的房价啊~~还是少出来迷惑众生吧~

20%的税收是有点高啊，但是这样真的就能稳定房价而不是推涨房价么？我有点怀疑

说得好！！！

 成都暂时还不会

哎  砖家

专家就是矫情