主题：华润物业大对比，如何做好小区物业管理？

之前看到一个新闻说是成都某小区物业通知停车费暴涨3倍，业主也是在这冷冷的秋风里凌乱阿。今儿有个闲情，也是老生常谈的话题了，我们来说说物业吧。在此之前，我做了个小小的对比。把华润在成都的几个比较火的楼盘拿来看看。对比如图：

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17000的华润金悦湾我就不对比了，豪宅嘛，之前对它4.6的物业费早有耳闻，而且听说物业管理很到位哦。

那说说我们，小区物业管理服务工作，主要是四大部分：第一是保安，就是小区公共秩序维护服务，第二是保洁，包括清洁卫生、绿化养护服务，第三是工程，小区公共部位与公共设施设备的维修和管理，第四是综合管理服务。

细点说就是，首先，小区要实行封闭式管理，小区出入口实行24小时站岗值勤，对区域内重要部位实行24小时不间断监控录像。其次，对进出小区的车辆实行证卡管理，引导车辆有序通过、停放，保持出入口的畅通，对进出小区的装修、家政等劳务人员，实行临时出入证的管理，第三，保安人员有明显的着装和标志，挂牌上岗，保持个人仪表整洁，工作规范，作风严谨，第四，在容易危及人身安全的位置，设有明显的警示标志和防范措施。

而小区环境的清洁卫生工作，是小区的脸面问题，一个人每天不洗脸，给人的第一印象就不好。保洁工作日常检查的项目：1.小区道路和露天地面的清洁情况，2.绿化地的清洁情况，3.垃圾桶的清洁情况，4.楼道梯级清洁情况，5.走廊地面清洁情况，6.楼梯、扶手、门窗、消防箱的清洁情况，7.电梯桥厢清洁情况，8.架空层内，地下车库的清洁情况，9.公共部分招牌、提示牌、清洁情况，10.健身器材清洁情况，11.公共部分桌椅清洁情况。

还有对公用设施设备进行日常管理和维修和养护，建立设备运行档案，设施设备的运行、巡查、维修、保养等记录齐全。对房屋设备做到三好：用好、修好、管好。四会：会使用、会保养、会检查、会排除故障。五定：对主要设备的清洁、润滑、检修工作要做到定量、定人、定点、定时和定质。

我能寻到与扯到就这么多了哦，希望我们的物业要对得起物业费，不然小青年们的生活没有保障哦！

哈哈 只要物业费不升就好了

我天真的以为，我们成立了业委会，物业费可以降…

这……还是太天真了

不管咋个，物业费还是贵了点，我现在住的这个小区才1.9，一样管理得很好

之前认识一个凯旋天地的业主，估计他也是很无奈哦，刚需楼盘整一个3.2的物业费！！！

那些年的好小区吧应该

哈哈哈幸福里的业主也表示很无奈！！