主题：买房你是选择刚需先将就还是一步到位买个舒适心仪？

     买房是买套价格的小户型的先将就着还是咬咬牙买个舒适的大户型，这是困扰很多刚需族的问题！本站长虽不算资深房地产人士，但对各位买房心路还是有不浅的了解。今天皮皮站长以算经济账的方式给大家摆摆这两种观点。

      先摆摆刚需选择最多的先买套小户型将就着这种方式吧。显而易见，这种方式首付压力确实要比大户型小许多，同时贷款压力也小许多，但是这只是表面的。一个60-70甚至不到的小套二，在面临生儿育女，孩子逐渐长大后，迟早都要面临换房的局面。而此时换房除了首套房的首付、本金、利息还有个更多的费用发生！

       换房吧，作为刚需来说再买一套不现实。为啥不现实呢，既然是刚需一是没那么多钱，二是作为二套房贷款很困难，何况你还背着一套房的贷款。那要换房那首先得把现在住的这套卖了，那这套房的手续费，中介费，这可是一笔不小的费用吧。最后你的换置成本：

首套刚需房款+利息+转卖手续费+中介费-转让费

     相比直接购房的费用+利息，整整多了一大笔转卖手续费和中介费和房价带来的损失，如此算来是相当不划算的。所以，本站长觉得刚需只要不是买了房家里就揭不开锅的那种，还是宁愿一步到位，毕竟一步到位从头住着都是舒适的房子，同时也省去一部分没必要的花销！

      你可能会说房贷压力大，但是没有压力哪儿来的动力挣钱呢？生于忧患死于安乐，有了房贷的压力，才会有足够的动力去挣钱，也能更快的挣更多的钱。

      买房就像买鞋一样，你是愿意买双廉价的夹脚的鞋还是买爽稍贵但很舒适的鞋？买鞋大多数人都会选择后者，但是买房因为金额巨大，很多人选择了前者，但是入住了后悔的不在少数，所以与其之后抱怨，不如买之前就想清楚到底选择舒适还是总价低

     ‍说到这儿，站长要给你们洋房，洋房一般偏贵，很多人不接受，但是相比动则30层的高层，洋房的低密度宜居的真的是无可比拟的，1梯两户和2梯8,9户甚至更多的比起来真的是太舒适，再也不用去挤电梯之类的。如果价格和周围差别不大，还是果断选择洋房吧，谁用谁舒服！嘘，站长只能说这么多了！

说的很有道理

我还是宁缺毋滥的，要买就买舒服的

站长和我观点一摸一样！我就不能忍受那么小的空间，住求都恼火

洋房还是巴适，有钱买个顶跃装出来不亚于别墅

 额，要有那么多钱嘛。。那么大的面积装修都要几百万

 那是不是想说明你也跨入资深的行列了呢

我就不想背那么大的压力

不过我承认站长说的很有道理，不过每个人考虑的点不一样吧

我也觉得洋房舒服，我现在就只关注洋房