主题：交房需要注意哪些方面，才能圆满解决交房问题?

现在的房子这么贵（百万级），谁也不想买质量不达标的房，所以一定要验房！（备注：交房时KFS会为你验房，然后要你签字确认没有质量问题，签字后你懂得！）那么在交房时要注意些什么呢？

1、收房期限，一般KFS约定的交房期限在通知书寄出的30天之内，要在规定期限内交房，否则会产生滞纳金。

2、看房子户型是否与合同上设计图一致，面积是否存在差异，误差应该在3%之内，如果超出3%，就必须要找KFS赔偿。

3、最好找第三方来验房，公正且放心！房子价值百万，不应该买到质量问题房。有个平台叫，有免费验房活动， 正在进行中，报名就能验房，还能帮我们把关筛选靠谱装修公司。

4、最好不要在验房之前交付物业管理费和其他相关费用，可和物业沟通，验收好了之后在交付相关的费用。

5、门窗：看门窗和阳台是否出现开裂现象。底楼的业主一定要封阳台，防蚊虫、防盗！

6、看墙壁是否出现空鼓和裂缝（可用手敲击墙壁判断，或是用小锤轻轻敲击）；测量房顶是否倾斜（在房间中随意去几个点，用卷尺测量房高，若数值相差太大，则房屋就是倾斜的）；如果你购买的房屋是在顶楼，则要看看房顶是否漏水；地面也要看是否有坡度，可以放置一个小球在地面上，可出否出现滚动现象。

7、管道线路：检查排水是否正常（下水管内可能存在垃圾，）；还有暖气管和烟道是否在正常起作用；电线是否通电；开关是否失效。

8、墙体上出现钢筋外漏的现象，在验房时也可以带上一个小巧的扫帚，便于检查有灰尘遮挡的地方是否有问题。

9、如果房屋出现问题需要与KFS商讨解决方法，你需要将出现问题的地方用粉笔标准出来，或是直接将其拍照作为证据。

交房前一定要仔细验收房屋，喜欢DIY的朋友可以自己淘宝购买验房工具来进行检验，不喜欢动手朋友找第三方来验房。