温江土拍楼面地价首度破万！
今日（9月19日）上午，温江城区三宗土地走上拍卖场，最终三宗地块分别以10100元/㎡、9800元/㎡、9100元/㎡的楼面地价成交。至此，成都最后所有近郊区县地价均已破万，成都原二圈层楼面地价全面迈入“万元”时代。
近段时间，成都近郊的双流、龙泉、郫都、新都等近郊区县楼面地价相继突破土拍万元大关（具体情况见下图）。而已超过11个月土地“断供”的温江，是否也能借势突破，成为大家密切关注的话题。
最终，随着今日一号宗地以10100元/㎡楼面地价被摘走，标志着成都近郊楼市的楼面地价已全面迈入“万元”时代。与此同时，在主城区住宅供应并未迎来传统的“金九银十”的时候，购房需求的外溢让近郊开始成为成都楼市的主战场，而这也成为今年以来近郊楼市土拍屡屡打破记录的重要原因。
购房需求逐步外溢，近郊楼市成供应主力
纵观成都2017年的土拍市场，近郊楼面地价相继破万的背后，是市场已经透出明显的信号——成都楼市主战场已经渐渐从主城转向近郊。
如今的成都，主城特别是中心城区用地已经逐渐饱和，可供成片开发的土地越来越少。纵观目前大成都的商品房成交情况，近郊楼市的成交面积已反超主城，成为商品房主要供应来源。与主城区周成交下滑走势相反，近郊却呈现出逆市上扬的态势。
以新都区为例，作为7月底新增供应量最多的近郊区域，新都区一周内住宅成交8.6万㎡，涨幅高达441.56%，进而拉动了近郊成交均值。并且与2017年市场基调吻合，其住宅产品成交面积段明显拉大，90-110㎡户型为成交主力，110-130㎡供应后劲十足，充分反应了受价格和面积段的挤压，成都购房群正在外移。
正因如此，2017年7月，成都正式实施“双城”战略，把中心城区扩展到近郊，城市规划也由原来的一二三环增加到四环、五环甚至六环，在建以及规划中的地铁线路将贯通成都的四面八方，未来连简阳都有地铁18号线可以直达，更何况是近郊。
随着城市的飞速发展，购房需求外溢至二三圈层，近郊已经成为人们买房置业不容忽略的区域。
近郊楼市水涨船高，新晋主城价值飙升
据最新的数据显示，2017年9月上半月，成都中心城区竟然只有成华奥园广场和华商金融中心两个项目拿到预售证可供卖房，远远不能满足购房者的需求。较中心的房产供应减缓，近郊楼市供应充足，所以下半年的近郊楼市将成为供应主场。
随着今天土地拍卖的落槌，成都五大近郊楼面价格均已破万。无论是先期破万的双流，龙泉，还是近期破万的郫都，新都和温江，都各具城市价值和优质，依托大成都的发展背景，狂飙突进，区域价值不断攀升。
在未来近郊房价大势看涨的大背景之下，选择由品牌开发企业打造的、占据核心优质资源的改善型物业更显珍贵，更具升值潜力。
以地铁3号线上盖物业的富豪公馆为例，由品牌港资企业倾力开发，无论是从产品特点还是后期的物业服务来看，都是区域内的标杆力作。项目位于新都新城的核心区域，地处新都大道和兴乐北路的交汇动脉，区域发展良好，交通便捷。良好的区域优势为不错的投资自主性选择，加上产品的品质优势，后期的保值、增值能力也会更强。正在推售的2号楼房源大部分为改善型大热户型，属于不错的投资自住选择。
目前，新都区的土拍价格已破万，甚至超过了富豪公馆目前的售价。这对占据新都价值新高地的富豪公馆而言，是未来物业价值保障，是当之无愧的城市价值珍藏。
温江土拍楼面地价首度破万！
今日（9月19日）上午，温江城区三宗土地走上拍卖场，最终三宗地块分别以10100元/㎡、9800元/㎡、9100元/㎡的楼面地价成交。至此，成都最后所有近郊区县地价均已破万，成都原二圈层楼面地价全面迈入“万元”时代。
近段时间，成都近郊的双流、龙泉、郫都、新都等近郊区县楼面地价相继突破土拍万元大关（具体情况见下图）。而已超过11个月土地“断供”的温江，是否也能借势突破，成为大家密切关注的话题。
最终，随着今日一号宗地以10100元/㎡楼面地价被摘走，标志着成都近郊楼市的楼面地价已全面迈入“万元”时代。与此同时，在主城区住宅供应并未迎来传统的“金九银十”的时候，购房需求的外溢让近郊开始成为成都楼市的主战场，而这也成为今年以来近郊楼市土拍屡屡打破记录的重要原因。
购房需求逐步外溢，近郊楼市成供应主力
纵观成都2017年的土拍市场，近郊楼面地价相继破万的背后，是市场已经透出明显的信号——成都楼市主战场已经渐渐从主城转向近郊。
如今的成都，主城特别是中心城区用地已经逐渐饱和，可供成片开发的土地越来越少。纵观目前大成都的商品房成交情况，近郊楼市的成交面积已反超主城，成为商品房主要供应来源。与主城区周成交下滑走势相反，近郊却呈现出逆市上扬的态势。
以新都区为例，作为7月底新增供应量最多的近郊区域，新都区一周内住宅成交8.6万㎡，涨幅高达441.56%，进而拉动了近郊成交均值。并且与2017年市场基调吻合，其住宅产品成交面积段明显拉大，90-110㎡户型为成交主力，110-130㎡供应后劲十足，充分反应了受价格和面积段的挤压，成都购房群正在外移。
正因如此，2017年7月，成都正式实施“双城”战略，把中心城区扩展到近郊，城市规划也由原来的一二三环增加到四环、五环甚至六环，在建以及规划中的地铁线路将贯通成都的四面八方，未来连简阳都有地铁18号线可以直达，更何况是近郊。
随着城市的飞速发展，购房需求外溢至二三圈层，近郊已经成为人们买房置业不容忽略的区域。
近郊楼市水涨船高，新晋主城价值飙升
据最新的数据显示，2017年9月上半月，成都中心城区竟然只有成华奥园广场和华商金融中心两个项目拿到预售证可供卖房，远远不能满足购房者的需求。较中心的房产供应减缓，近郊楼市供应充足，所以下半年的近郊楼市将成为供应主场。
随着今天土地拍卖的落槌，成都五大近郊楼面价格均已破万。无论是先期破万的双流，龙泉，还是近期破万的郫都，新都和温江，都各具城市价值和优质，依托大成都的发展背景，狂飙突进，区域价值不断攀升。
在未来近郊房价大势看涨的大背景之下，选择由品牌开发企业打造的、占据核心优质资源的改善型物业更显珍贵，更具升值潜力。
以地铁3号线上盖物业的富豪公馆为例，由品牌港资企业倾力开发，无论是从产品特点还是后期的物业服务来看，都是区域内的标杆力作。项目位于新都新城的核心区域，地处新都大道和兴乐北路的交汇动脉，区域发展良好，交通便捷。良好的区域优势为不错的投资自主性选择，加上产品的品质优势，后期的保值、增值能力也会更强。正在推售的2号楼房源大部分为改善型大热户型，属于不错的投资自住选择。
目前，新都区的土拍价格已破万，甚至超过了富豪公馆目前的售价。这对占据新都价值新高地的富豪公馆而言，是未来物业价值保障，是当之无愧的城市价值珍藏。