昨天，2017年胡润全球富豪榜发布，以十亿美元身家为门槛，共计2257位，增加69人，达历史新高。我比较关注的是这些富豪们的居住地，在前20大城市富豪数量排名中，中国大陆有北京、上海、深圳、广州、杭州，这五个城市，人数排名分别居第1、第4、第7、第9及第20位。我们看到纽约，香港、伦敦、莫斯科、巴黎、伦敦等国际大都市也在其中。对比一下重点城市房价排行榜，富豪榜数量与房价是完全正相关的现象。基本上也可以看出，富豪人数多的城市，房价也是居世界前列。可以这样认为，在全球一线城市中房价普遍较高，更多的是由于财富聚集而反映出来的现象。在进入富豪人数数量的城市中，中国大陆区共有五个，完全匹配中国上市公司数量最多的城市。从数据中可以看到，北京、上海、深圳、杭州、广州在A股上市中的数量刚好居前五位。其中，可以看到深圳去年富豪增长人数最多，多达16位，共计64位。深圳是全国的创新之都，科技之都，上市公司及数量增长迅速。富豪的现象更多的是由于A股在IPO加速之后催生的现象。在刚刚过去的顺丰控股上市，王卫立马成为中国最富有的人之一，这就是一个典型的案例。截止去年年底，深圳公司A股上市数量达229家，已经逼近上海，上市公司增长数量较上海明显。很显然，一线城市及其它核心城市是财富聚集地，越发明显，财富会未来越集中。而一线城市房价是基于长期的土地供应不足，同时在财富效应的推动上持续向上增长。未来，这种趋势还会保持下去。在加快IPO背后，必然催生更多的富豪，更多的财富分化，一线以及新一线城市的楼市会更迎来更多需求。对于真正意义上的豪宅而言，我认为在一线城市以及新一线城市（如杭州等）对于豪宅是没有必要进行限购的。因为豪宅跟九成以上的老百姓没多大关系，富豪们要买多少房子是他们的事。而政府要做的更多的是保障房与商品房双轨运行。要对中产阶级提供普通的商品住宅，要对中低收入的人民提供保障性房。在以前的文章讲过，中国楼市最大的矛盾，是长期土地供应不足造成的投机矛盾。另一个重要的矛盾是保障房建设不足。在这里普及一下保障房的发展历史，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准限定价格或租金的住房一般由廉租住房经济适用房和政策性租赁住房构成。
昨天，2017年胡润全球富豪榜发布，以十亿美元身家为门槛，共计2257位，增加69人，达历史新高。我比较关注的是这些富豪们的居住地，在前20大城市富豪数量排名中，中国大陆有北京、上海、深圳、广州、杭州，这五个城市，人数排名分别居第1、第4、第7、第9及第20位。我们看到纽约，香港、伦敦、莫斯科、巴黎、伦敦等国际大都市也在其中。对比一下重点城市房价排行榜，富豪榜数量与房价是完全正相关的现象。基本上也可以看出，富豪人数多的城市，房价也是居世界前列。可以这样认为，在全球一线城市中房价普遍较高，更多的是由于财富聚集而反映出来的现象。在进入富豪人数数量的城市中，中国大陆区共有五个，完全匹配中国上市公司数量最多的城市。从数据中可以看到，北京、上海、深圳、杭州、广州在A股上市中的数量刚好居前五位。其中，可以看到深圳去年富豪增长人数最多，多达16位，共计64位。深圳是全国的创新之都，科技之都，上市公司及数量增长迅速。富豪的现象更多的是由于A股在IPO加速之后催生的现象。在刚刚过去的顺丰控股上市，王卫立马成为中国最富有的人之一，这就是一个典型的案例。截止去年年底，深圳公司A股上市数量达229家，已经逼近上海，上市公司增长数量较上海明显。很显然，一线城市及其它核心城市是财富聚集地，越发明显，财富会未来越集中。而一线城市房价是基于长期的土地供应不足，同时在财富效应的推动上持续向上增长。未来，这种趋势还会保持下去。在加快IPO背后，必然催生更多的富豪，更多的财富分化，一线以及新一线城市的楼市会更迎来更多需求。对于真正意义上的豪宅而言，我认为在一线城市以及新一线城市（如杭州等）对于豪宅是没有必要进行限购的。因为豪宅跟九成以上的老百姓没多大关系，富豪们要买多少房子是他们的事。而政府要做的更多的是保障房与商品房双轨运行。要对中产阶级提供普通的商品住宅，要对中低收入的人民提供保障性房。在以前的文章讲过，中国楼市最大的矛盾，是长期土地供应不足造成的投机矛盾。另一个重要的矛盾是保障房建设不足。在这里普及一下保障房的发展历史，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准限定价格或租金的住房一般由廉租住房经济适用房和政策性租赁住房构成。