主题：几乎无盘不罄 刚需提起都是泪

自调控以来，刚需盘一直是热销的主力军，随着供需不平衡的加剧，刚需盘更是炙手可热。
10月13日，位于通州的典型刚需盘润枫领尚开盘，150套房源吸引了300多组客户参与摇号，供需比达到了1:2，均价2.5万元/平方米，这个曾经备受冷落的项目如今一房难求，且均价较其低点的时候几近翻番。
据记者了解，该项目位于通州区光机电产业基地核心区，距离地铁亦庄线次渠站4公里，此次销售的户型面积为89平方米小三居和155平方米四居。去年推盘时，价格仅在12000多元/平方米，却因地处偏远，销售业绩平平。此次重新入市，却遭到抢购。
记者在亚豪机构提供的一份统计数据上看到，鲁能7号院、华业东方玫瑰等刚需项目销售成绩也不俗，整个刚需项目市场需求依然旺盛。

与此同时，房企推盘积极性也明显增高，市场新增供量出现大幅提升。9月包括位于朝阳区的地杰长安驿、首创禧瑞都·天禧，以及位于东城区的国瑞紫金台在内，共有3个报价在5万元/平方米以上的公寓豪宅项目开盘，累计供应套数超过500套，一个月即超过了今年一季度不足500套的总供量。

低总价、不限购的优势，能够有效对接市场的刚需和投资客群，成为商住项目热销的主因。旭辉E天地处于良乡高教园板块，区域购买力存在年轻化、创业意向多的特点。因此E天地“定制”了4.2米层高的E空间产品，面积也集中于35-50平方米小户型，更能适应目标客户的购买力水平。

“看现在的形势，再不买的话是不是更买不起了？”近段时间，不少准购房人对记者表达了几乎同样的观点。
刚刚生子的张先生，为了改善居住环境，在马不停蹄看房之后，终于买下了亦庄某高端项目。“考虑到孩子出生后父母也会同住，居住环境和户型空间特别重要”，张先生难掩激动之情地说道，现在来看，无论是地段、周边环境，还是项目本身的品质，自己都非常满意。“幸好当时当机立断早出手，如果再等下去价格肯定会涨，这个项目再开盘时可就不是现在这个价儿了。”

刚需房。。

 诶