主题：[不可思议]买房时置业顾问那些推销陷阱，你遭烧了没？

  上周去恒大翡翠华庭调盘，恒大嘛，大开放商有钱任性啊，沙盘那叫气势磅礴，整个沙盘绿幽幽滴！一高大的帅哥给我们吹：“我们翡翠华庭精装房的绿化达60%。”我勒个去,你当拽姐不知道哈,60%绿化率都是别墅的规格啦!翻了翻房天下核实才发现，绿化率竟只有30%。。。

  近相信大家也看到好多业主维权的事情吧。业主维权还不是因为买的房子和当初买房时承诺的相违背。其实啊，这买房时真得擦亮眼睛，小心售楼部置业顾问推销陷阱啊！别一时冲动受到他人干扰哟。。。今天呢我来给大家说说ss们售楼流程中的一些歪门邪道些：

  我们去一个售楼部，售楼小姐首先会给你介绍区域配套，项目沙盘和户型模型吧，其实我给你说哈，这些咱了解肯定是有必要滴。但是呢，作为曾在房地产开发企业待过的拽姐告诉你哈，沙盘咱只能够做为了解大概位置的参考，不能完全信任，我劝大家一定要要看设计规划图(报纸那么大张的，用蓝色墨水打印的那种)，那玩意儿才是经过房管局备案后定稿的，开发商一般不敢在上面做手脚滴！

   接下来置业顾问就会带你看这户型模型和样板间,这户型模真心是做得无瑕,不过我建议大家有机会还是要让ss们把项目总平面图看哈，户型模型和户型图都在你没买房前都会呈现出一些假象！

  上个月我一朋友买美城悦荣府的66平的房子，临到签合同时才发现，合同上户型附图的厨房面积竟然少了近2平米，把我朋友气疼了！

这个签合同前的户型图：

这个是签合同时合同上正儿八经的户型图：

  看完样板间置业顾问就会带你去售楼大厅算价格，有些开发商为了向购房者透露：“这儿房子卖得好火”的感觉，通常会找一些“房托”，也就是水军些来售楼处假装购房者！

  嘿嘿，拽姐我今天算是豁出去了！我也曾经做过“房托”，也就是在置业顾问给客户选楼层,算价格的时候，另一个置业顾问和我这个“伪客户”也在同时选择准客户所选楼层，房号。给准客户造成一种今天不定下来的话，这个房子就会被别人买走。有些客户可能就会一时冲动，把房定了。

  这些啊都是售楼部推销手段，还有一些置业顾问更会告诉你：你选的这个户型已经没有了，卖完了，给你造成一种没有房子的错觉，当然也不排除真正有些楼盘卖的很火，但你要是确实分不清真假，你就让置业顾问给你看他们的销控表，这个会详细记录楼盘真实的销售数据的。

  今天呢，我也是顶着被开发商拍砖的风险为大家道出这些推销手段，不过呢，我见的都还是九牛一毛哈！相信还有好多人遭烧过。说实在话，这买房子可不是上菜市场买大白菜，咱老百姓辛辛苦苦挣血汗钱才买的上一套房子啊。所以建议大家上售楼处买房可得把细，谨慎些，多方考究，可别叫别人给忽悠咯，你说是不是？

我朋友买房子时置业顾问给他承诺说半赠送会整成飘窗,结果签合同时发现,还得2000块去签一个交房后装修合同,请另一个装修公司花3个月来装,这样下来有多了3个月才能入住,开发商交完房不定会管呢?

置业顾问经常开口说瞎话嘛,明明只有1:0.3的车位比,却打着1:1,坑爹啊!

佳兆业那会儿置业顾问给我说能读泡桐树呢?现在呢,划出来后,根本没有,置业顾问尽是些豁人的,哼!

 现在这些置业顾问都是经过专业培训的,把买房人的钱豁到手就算了事了,后头啥事才不得管你哟!

签合同的时候就应该把他们的话录音,到时候交房不是这样的话,就把录音拿出来让他们给个说法!

非常好的实用文章！必须加精！还得固顶！

销售那些话，还是要过滤一下的嘛。。毕竟他们是为了卖房子，无所不用其极。。