世纪城板块在建写字楼多 买住宅做投资可谓一本万利
在国际城南，目前除了金融城板块外，写字楼最集中的区域当属世纪城板块了。以距离地铁1号线世纪城站300米的世龙广场举例，其周边千米范围内有包括泰然环球时代中心、棕榈泉国际中心、东方希望天祥广场等在内的9大写字楼正在修建，还不包括四川广播电视台、成达大厦等已入驻写字楼。
凤凰房产实地走访调研了周边住宅的租金水平，最贵的如海洋中心230平米住宅月租金可达25000元，比市中心还贵。以世龙广场周边楼盘租金作参考，大概算了一下投资回报率，基本都稳定在5%以上。如95平米的套三户型，以9500元/平米计算，总价为90万元，套三的户型周边租金约3800元一个月，折算出投资回报率为5.1%；又如61平米的精装套一户型，投资门槛较低，最为投资客所关注，还得凭一些关系才能买到此种户型。因为这种小户型在区域内非常稀缺，像距离世纪城地铁站步行15分钟的两江国际类似小户型，在二手中介市场也是最火的，租客想租都租不到，投资价值很高。
不得不说的是，世纪城板块目前在售住宅很少，随着周边房价的增长，企业不断进驻写字楼，周边出租房源将越来越少，“僧多肉少”的状态将进一步拉动租金的上涨。值得一提的是，就在世龙广场与环球中心的交接地带，规划有95万平米的绕城生态带“高新绿舟”，将建大面积可进入式草坪与林荫绿道慢跑体系，最快7月底就将基本完工。到时候，世纪城板块周边住宅的租金水平将会更高。
业内人士表示，投资住宅就应选择优质不动产，而优质的前提就是地段好、配套佳，“满足这两大条件后，如果该楼盘周边写字楼林立的话，租金更将不在话下，因为每个人都愿意下班后，走路十分钟回家，公司高管也不另外！”
阅读全文：http://3g.k.sohu.com/t/n123190442
世纪城板块在建写字楼多 买住宅做投资可谓一本万利
在国际城南，目前除了金融城板块外，写字楼最集中的区域当属世纪城板块了。以距离地铁1号线世纪城站300米的世龙广场举例，其周边千米范围内有包括泰然环球时代中心、棕榈泉国际中心、东方希望天祥广场等在内的9大写字楼正在修建，还不包括四川广播电视台、成达大厦等已入驻写字楼。
凤凰房产实地走访调研了周边住宅的租金水平，最贵的如海洋中心230平米住宅月租金可达25000元，比市中心还贵。以世龙广场周边楼盘租金作参考，大概算了一下投资回报率，基本都稳定在5%以上。如95平米的套三户型，以9500元/平米计算，总价为90万元，套三的户型周边租金约3800元一个月，折算出投资回报率为5.1%；又如61平米的精装套一户型，投资门槛较低，最为投资客所关注，还得凭一些关系才能买到此种户型。因为这种小户型在区域内非常稀缺，像距离世纪城地铁站步行15分钟的两江国际类似小户型，在二手中介市场也是最火的，租客想租都租不到，投资价值很高。
不得不说的是，世纪城板块目前在售住宅很少，随着周边房价的增长，企业不断进驻写字楼，周边出租房源将越来越少，“僧多肉少”的状态将进一步拉动租金的上涨。值得一提的是，就在世龙广场与环球中心的交接地带，规划有95万平米的绕城生态带“高新绿舟”，将建大面积可进入式草坪与林荫绿道慢跑体系，最快7月底就将基本完工。到时候，世纪城板块周边住宅的租金水平将会更高。
业内人士表示，投资住宅就应选择优质不动产，而优质的前提就是地段好、配套佳，“满足这两大条件后，如果该楼盘周边写字楼林立的话，租金更将不在话下，因为每个人都愿意下班后，走路十分钟回家，公司高管也不另外！”
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