主题：疫情造成的开发商延期交房问题开发商延期交房，是否会担责任呢？

最近，由于疫情的原因

各地政府也随之出台了一些管控措施

学校开学延后、企业复工延期

对于即将收房的各位业主来说

可能还有一大烦恼就是

疫情造成的开发商延期交房问题

开发商延期交房，是否会担责任呢？





有律师表示：

如果确实由于疫情原因，导致开发商无法按期交房，原则上开发商可以主张免除违约责任。因为这次疫情的出现、蔓延属于不能预见、不能避免、不能克服的客观因素，在一定时期内属于不可抗力。


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延期交房我们需要注意以下几点


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因疫情原因导致不能按时交付，开发商可在相应的延误期内免责。但开发商应依法履行告知义务，减轻业主的损失，因其未及时通知购房者而导致损失扩大，购房者可以主张进行赔偿。



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开发商因疫情原因导致的不能按期交付，应提供相应的影响交付的相关证据，例如政府发布的延迟复工的相关文件、企业停工通知、施工人员因确诊或疑似肺炎隔离的相关医院证明，供应方无法按时供货等情况证明。



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还有，延迟交付的时间一定要合理，需要按实际情况开考虑，不能说延迟复工一月，延期交付一年，这样是不合理的。



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在家抗“疫”的我们，可以先联系开发商确定好交付时间，研究清楚交房的流程和应有的相关文件，研究购房合同，看清里面的相关条款。

同时，预约好相应的验房机构，收房最重要的就是“先验房，再收房”，这样才能从容对待收房。