主题：华润凯旋天地怎么样？secondhouse73857420：昨天去看了华润凯旋天地，在…

优势:1、央企大品牌
2、位于中环，七号线狮子山站口
3、刚需紧凑小户型不足:1、户型的舒适性略少
2、目前项目旁边楼盘少配套少

【最满意的一点】佳年华广场，双地铁，700亩公园，团购QQ群：一巴陆陆叁巴酒四四
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【价格】佳年华广场，双地铁，700亩公园，
【地段】佳年华广场，双地铁，700亩公园，
【交通】佳年华广场，双地铁，700亩公园，
【配套】佳年华广场，双地铁，700亩公园，
【环境】佳年华广场，双地铁，700亩公园，
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价格：听说这个盘的拿地的价格很高，之前都是亏起在卖，也不知道是不是真的哈，反正感觉经济紧凑小户型吧

现在6号楼均价一万了，好吓人

【最满意的一点】品质过硬，户型比较单一保证了居住的纯粹性，这个盘主要面向青年购房者，年轻人很在意这个啊。另外自带的那个立体步行街值得期待！
【最不满意的一点】周边环境目前不太理想，主要是车流太乱。
【价格】价格比较适中，华润在拿这块地时的楼面价是7870元/㎡，相当于住宅部分亏起在卖呀。我看了，这个盘在5分月左右的价格逼近9200元/㎡哦。
【地段】说是东中环第一盘可能有点过分，但是紧邻川师北大门这个位置是个加分项，反正我比较喜欢靠近大学的盘。
【交通】公交线路大概有20条左右，都还比较近，将来7号线开通后更好，项目紧邻狮子山站口，进城出城都比较便捷。另外好多人说到门口高架的影响，我觉得这不是问题，中间隔了一条路呢。
【配套】依靠川师大比较成熟的生活氛围，满足日常所需没问题。周边有金苹果幼稚园、川师附小、川师附中等11所名校，医疗条件也还可以。最重要的还是自带的立体步行街，华润在住宅上不赚钱，必定会在商业配套上下功夫，我很看好。
【环境】项目本身2.85的容积率可能不是太理想，周边目前的环境状况确实一般，还得看未来。
【其他】应该说，凭借华润20多年的商业操作经验，这个盘的商业部分会做得很好，同时以现在的住宅价格来看，有一定升值潜力，个人猜测。

比较满意的是交通，离东客站很近，回家方便，价格的话也能接受。华润的房子比较放心。

价格还比较合适，不过住宅只有两栋，感觉没有住宅小区的氛围。适合投资

【最满意的一点】该项目定位刚需型产品，在售户型面积为59-79㎡，均为紧凑型设计，为常规赠送面积，户型设计中规中矩；项目周边拥有较多教育配套，方便业主子女就近入学，且项目紧邻地铁7号线狮子山站和2.5环，出行便捷，基本生活配套齐全，且周边多为常住白领和学生居住，居住环境较单纯，不容易造成人员杂乱现象。

价格相对其他开发商来说，在这个地段还是很公道的，周边配套设施也好，逛街购物随时享受，交通也十分方便，就是绿化环境还需提高。

挨着中环，7号线，又是狮子山。还是比较适合居住的。户型很紧凑，对于我们刚需来说能省一笔，现在也越卖越贵，华润好多都是自己又修商业，弥补周边的空缺，不过现在周边近距离的地方看小区居多，如果以后要拆的话那就的造孽几年。