理论上来讲,如果一个100万人口的城市,每年的这个住宅需求是10万平米的话。那么按照正常的供需关系,每年的住宅供应就应该是10到15万平米,这个市场就是相对健康的。但是现在狼来了,这个城市的土地供应从数据上来看,生产出来的房子是150万平米甚至200万平米,那么数学学得好的人就会发现这样的天价供应量,消化周期是10到15年。
所以大城市的压力大也是有原由的,在西昌的压力相比之下是小很多,买套南山国际社区的洋房的话,性价比也是很高的,不像在大城市,买个拥挤的小房子还要但是几十年的房贷,亚历山大!
理论上来讲,如果一个100万人口的城市,每年的这个住宅需求是10万平米的话。那么按照正常的供需关系,每年的住宅供应就应该是10到15万平米,这个市场就是相对健康的。但是现在狼来了,这个城市的土地供应从数据上来看,生产出来的房子是150万平米甚至200万平米,那么数学学得好的人就会发现这样的天价供应量,消化周期是10到15年。
所以大城市的压力大也是有原由的,在西昌的压力相比之下是小很多,买套南山国际社区的洋房的话,性价比也是很高的,不像在大城市,买个拥挤的小房子还要但是几十年的房贷,亚历山大!