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主题:关于房价是涨是跌?来看看“两会”怎么说

发表于2017-03-10

抓关键词,四个字,“合理投资”,闻所未闻!
两会期间(1月28日),中央财经领导小组第十五次会议,谈到了房地产市场问题。如下:???要充分考虑到房地产市场的特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,深入研究短期和长期相结合的“长效机制和基础性制度安排”。???要完善一揽子政策组合,引导投资行为,合理引导预期,保持房地产市场稳定。要调整和优化中长期供给体系,实现房地产市场动态均衡。???要建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,“引导投资行为,合理引导预期,保持房地产市场稳定”。??
与此同时,中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军接受采访时分析:投资和投机行为一般很难分辨,政府一方面要避免投机行为把房价炒高,另一方面也必须鼓励正常投资。投机行为是买了房却不用来住,纯粹是为了赚取价差。相反的,投资是买了房以后,租给别人住,业主获得租金收入,而房子还行为,合理引导预期,保持房地产市场稳定”。??
与此同时,中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军接受采访时分析:投资和投机行为一般很难分辨,政府一方面要避免投机行为把房价炒高,另一方面也必须鼓励正常投资。投机行为是买了房却不用来住,纯粹是为了赚取价差。相反的,投资是买了房以后,租给别人住,业主获得租金收入,而房子还是有人住的。
??这件事对于房价的影响可能如下:?1、上文提到:“合理引导预期”,接下来在批准新房预售证的方面,可能有所放松。则之前新房低于预期开盘,一手二手倒挂的情况,就很可能会逐渐减少;??
2、在引导投资行为,建立合理机制的同时,杜绝炒房投机行为。即意味着,对租房市场很可能会有新的激励。??
3、投资和投机行为的界定,首次给出了方法论,即
投机行为是买了房却不用来住,纯粹是为了赚取价差。?
投资是买了房以后,租给别人住,业主获得租金收入,而房子还是有人住的。
将军能想到判断买房后出租与否的方式就是——强制缴税

求稳,房价将不会大起大落,尤其是一线城市,稳如doge??
5、政府房产政策:可能转堵为疏,一线城市的房价doge之后,合理疏导买家去“投资”二三线城市的库存。

发表于2017-03-10
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