近日，市国土局发布《成都市中心城区2016年度国有建设用地供应计划》，明确了2016年度中心城区国有建设用地供应总量控制在915公顷以内，其中住宅用地275公顷，超过总量的1/4。同时要求严格控制大户型商品住房供地，严禁别墅类项目供地等。《计划》对国有建设用地供应布局也做了明确，商服用地和住宅用地供应的重点主要集中在武侯区、成华区和成都天府新区范围内。
你最珍贵：中心城区改善型物业供地收紧
十多年来，大户型尤其是别墅供地长期处于收缩状态，城市在将土地供应大量往小户型方面倾斜，核心城区内低容积率住宅用地的稀缺已经不是一年两年。
然而今年以来，成都房地产市场的“改善”风正在愈刮愈烈。从各家开发商产品结构设置和市场接受度来看，改善型户型也成为主力成交产品。上月提前开盘的中粮鸿云项目，涨价３０％后当日去化仍超９０％，其中大部分是90平米以上户型。在此影响下，“改善”已成为了诸多开发商推出新品的重要风向标。
（中粮鸿云3月开盘现场人头攒动）
现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。如此一来，中心城市改善型物业显得十分稀缺。
你最前瞻：成都供给侧改革“因城施策”
中国一线城市的房地产市场３月末进入了政策密集期，市场出现明显降温。在上海、深圳等地陆续出台紧缩政策之后，部分二线城市开始“接棒”，出现住宅、土地市场双双大涨的行情。
在一线城市门槛渐高、政策压力的背景下，过剩资本流向二三线城市，有业内人士认为，在当前的经济形势下，这种趋势可能还将延续。本就需求增速的优质改善产品更是成为市场宠儿。
“支持盘活土地资产，推进房地产去库存”是成都楼市供给侧改革的关键词。实施差别化落户政策，除成都外全面放开落户限制。促进农业转移人口市民化，鼓励支持农民进城购房，地方政府可根据本地实际情况给与一次性奖补。继续释放居民刚性需求和改善型需求，组织房产推介、吸引省外人员、川商返乡创业人员来川购买房产。居民购买首套房的商业性个人住房贷款最低首付比例为20%，为改善居住条件再次申请贷款的最低首付比例为30%。
你最改善：中粮地产坚持主城核心打造改善项目
回看成都，二环路沿线素来是成都最主流、核心的居住空间。经过多年高速发展，二环路沿线诞生了引领成都住宅市场的浣花溪、双楠-丽都、桐梓林、东大街、建设路等为代表的二环板块，如今已经成为成都城市现代化发展最为成熟的区域，地段的优质与土地资源的稀缺不言而喻。
进入成都14年，中粮地产旗下95%的项目分布于2环-3环之间。坚持在主城区核心打造改善项目，是中粮地产今年在成都的“中粮家幸福改善计划”的关键步骤。住宅改善从拿地开始，从单个改善项目到实现城市核心稀缺地段改善项目的整体布局，成都中粮地产走在市场前端。
近日，市国土局发布《成都市中心城区2016年度国有建设用地供应计划》，明确了2016年度中心城区国有建设用地供应总量控制在915公顷以内，其中住宅用地275公顷，超过总量的1/4。同时要求严格控制大户型商品住房供地，严禁别墅类项目供地等。《计划》对国有建设用地供应布局也做了明确，商服用地和住宅用地供应的重点主要集中在武侯区、成华区和成都天府新区范围内。
你最珍贵：中心城区改善型物业供地收紧
十多年来，大户型尤其是别墅供地长期处于收缩状态，城市在将土地供应大量往小户型方面倾斜，核心城区内低容积率住宅用地的稀缺已经不是一年两年。
然而今年以来，成都房地产市场的“改善”风正在愈刮愈烈。从各家开发商产品结构设置和市场接受度来看，改善型户型也成为主力成交产品。上月提前开盘的中粮鸿云项目，涨价３０％后当日去化仍超９０％，其中大部分是90平米以上户型。在此影响下，“改善”已成为了诸多开发商推出新品的重要风向标。
（中粮鸿云3月开盘现场人头攒动）
现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。如此一来，中心城市改善型物业显得十分稀缺。
你最前瞻：成都供给侧改革“因城施策”
中国一线城市的房地产市场３月末进入了政策密集期，市场出现明显降温。在上海、深圳等地陆续出台紧缩政策之后，部分二线城市开始“接棒”，出现住宅、土地市场双双大涨的行情。
在一线城市门槛渐高、政策压力的背景下，过剩资本流向二三线城市，有业内人士认为，在当前的经济形势下，这种趋势可能还将延续。本就需求增速的优质改善产品更是成为市场宠儿。
“支持盘活土地资产，推进房地产去库存”是成都楼市供给侧改革的关键词。实施差别化落户政策，除成都外全面放开落户限制。促进农业转移人口市民化，鼓励支持农民进城购房，地方政府可根据本地实际情况给与一次性奖补。继续释放居民刚性需求和改善型需求，组织房产推介、吸引省外人员、川商返乡创业人员来川购买房产。居民购买首套房的商业性个人住房贷款最低首付比例为20%，为改善居住条件再次申请贷款的最低首付比例为30%。
你最改善：中粮地产坚持主城核心打造改善项目
回看成都，二环路沿线素来是成都最主流、核心的居住空间。经过多年高速发展，二环路沿线诞生了引领成都住宅市场的浣花溪、双楠-丽都、桐梓林、东大街、建设路等为代表的二环板块，如今已经成为成都城市现代化发展最为成熟的区域，地段的优质与土地资源的稀缺不言而喻。
进入成都14年，中粮地产旗下95%的项目分布于2环-3环之间。坚持在主城区核心打造改善项目，是中粮地产今年在成都的“中粮家幸福改善计划”的关键步骤。住宅改善从拿地开始，从单个改善项目到实现城市核心稀缺地段改善项目的整体布局，成都中粮地产走在市场前端。