主题:为博金九银十开发商惜售 北京住宅成交连涨趋势打破
- 发表于2012-09-03
根据北京住建委网站公布的网签数据统计,8月包括新建商品住宅和二手住宅在内的住宅网签总量为28215套,环比7月下跌3%,如果剔除新建商品住宅中的保障房部分,成交量跌幅达到了12.4%。此外,8月北京新建商品住宅交易均价为21058元/平方米,环比7月微涨0.8%;二手住宅成交均价为23490元/平方米,环比7月小幅涨了1.1%,与去年8月同期的房价相比基本持平。
- 发表于2012-09-03
8月中下旬,开发商为即将来临的“金九银十”楼市旺季做准备,不约而同地放缓了推盘速度,使得北京楼市半个月内没有新盘开售,出现了罕见的“断供”现象。据统计,8月全月,北京新房新增供应量仅为5183套,与7月相比市场供应量几近腰斩。在这种情况下,成交量下滑几乎在意料之中。
- 发表于2012-09-03
尽管9、10月是传统的楼市旺季,开发商也大多憋足了一口气准备乘此时机大卖产品,提高全年业绩。但是业内普遍对今年的“金九银十”持谨慎态度,认为在接下来的两个月,楼市成交量能维持在目前的水平已是非常乐观,并且价格反弹的机会不大。
从今年二季度开始,随着刚需的集中入市,北京楼市开始升温,成交量逐月攀升。但在刚刚过去的8月,由于开发商为博“金九银十”而放缓供应量,成交量出现整体下滑,连创年内新高的局面被终结。