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主题：围观房地产市场需求产生的四大阶段

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红烧青春

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发表于2012-09-21 09:56:40 |只看该作者: 楼主

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随城市经济发展的四大历程应运而生的是房地产市场需求的四大阶段，即需求积累型、首次置业型、改善购房型及投资投机型，而由于每个阶段内唱主角的需求类型不同，因此市场所表现出的外部特征也会相应不同

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房天下网友(过客)

发表于2012-09-21 10:10:52 |: 沙发

Re:围观房地产市场需求产生的四大阶段

完全市场经济环境下，市场还是起到主导作用的；而在社会主义特色市场经济的环境中，想要完全由市场控制需求类型，至少在现阶段基本上是难以实现的。国家政策想主导市场预期，但又达不到预期效果，因而问题接踵而至！

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房天下网友(过客)

发表于2012-09-21 10:11:40 |: 板凳

Re:围观房地产市场需求产生的四大阶段

分析得有理，但不全面

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房天下网友(过客)

发表于2012-09-21 10:11:56 |: 4楼

Re:围观房地产市场需求产生的四大阶段

积累阶段，潜在市场，无法形成交易，严格说不是真正需求

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房天下网友(过客)

发表于2012-09-21 10:12:15 |: 5楼

Re:围观房地产市场需求产生的四大阶段

也应该看是完全市场经济还是社会主义特色市场经济，在后者的环境中，每个阶段唱主角的需求类型并不完全由市场控制，更受制于国家政策，而国家政策想主导市场预期，但又达不到预期效果，问题就来了，不同的需求类型轮番上场，市场就此乱了

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房天下网友(过客)

发表于2012-09-21 10:12:28 |: 6楼

Re:围观房地产市场需求产生的四大阶段

第四个阶段应该是房产金融化的阶段，取决于资本市场的发育状况，我们的情况有些畸形。箭头的第四个阶段还不明确。

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