主题：房企"竞秀"成都秋季房交会 首置客群看好品牌房企

由成都市城乡房产管理局主办的第40届成都市房地产交易会(2012秋季),将于10月6日-10日在成都世纪城新国际会展(小区网论坛)举行。本次展会参展楼盘达140多个，保利、绿地、蓝光、置信、华侨城(小区网论坛)、和记黄埔、三利、中铁二局、新希望、中建地产、雅居乐、星河湾、花样年、海昌等众多品牌公司将集中亮相。每一届房交会不仅为购房者提供了丰富的产品，同时也是市场运行的观察窗口。本届房交会刚需为王,品牌领跑的特色通过参展楼盘的数量、规模、产品的得到明显的体现，同时也能观察到行业格局的变化，置业需求的变迁，甚至城市形象的提升。

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近年来房地产市场多极化的竞争格局逐渐向单极化转变，部分品牌企业通过持续的品牌建设和产品开发逐渐诞生了各自品牌的“产品军团”，在本届房交会上这些携全系列产品集中大亮相的开发商将成为一大看点。本土开发企业蓝光地产本届房交会就带来了12个项目参展，其中除COCO系和四叶城、SOFA社区等畅销刚需产品外，还有云鼎、公馆两大项目，以及近郊别墅代表的观岭项目。这家老牌的本土地产企业今年来在土地和销售市场都频频发力，捍卫了本土品牌企业的实力。相关营销负责人表示：“作为市场的一线企业，我们期望以‘全产品系’的方式，为购房者提供更多的购房选择。”

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据统计，本次参展的品牌企业中保利有13个楼盘参展、蓝光12个、中铁二局10个……，这样的项目规模已经刷新了历次房交会单一开发商参展楼盘数量的记录。“并且，这些项目包括多层、高层、LOFT、洋房、别墅、城市地标建筑，产品形态丰富。”组委会相关负责人表示，“经过近几年的潜心运作,品牌企业在市场的号召力与日俱增。”

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保利已经连续几年成为本土房地产市场的第一名，而在本次房交会上也再次成为推出项目最多的开发商，其推出的13个项目中包括青年置业福音保利香槟广场、品质楼盘保利香槟光华、人气别墅石象湖、刚需代表保利城、商业旗舰保利、以及项目保利康桥等,丰富的产品组合也将最大程度满足各类购房者的需求。“不出意外，本届房交会保利依然会成为最具人气的参展企业之一。”有业内人士这样表示。

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目前少数品牌开发商在市场一支独秀的格局比较明显，但这也是一个渐进性的过程，更深的原因还在于面对市场变化，企业各自的博弈选择。所以，本届房交会也成为了部分企业战略调整之后的重要亮相机会。

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经过品牌转型之后置信集团也再次发力，在本届房交会重装亮相推出了包括置信逸都•丹郡F区、置信逸景苑、丹郡生活广场、置信芙蓉青城、剑桥小镇、置信•鹭湖宫、置信•杏林等在内的9个项目。其中既有别墅、多层、高层在内的住宅系产品，也包括工业地产、产业一体项目,并且其项目分布于大成都范围内,成为名副其实的综合性品牌地产商业。另一家中铁二局地产集团则是在经过近两年的整合，已初步完成集团化战略模式。本次秋交会上，该集团将整合旗下在售的10个项目，统一在中铁二局地产品牌下，集体亮相，为消费者提供各种类的房地产产品。

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“单一开发商项目如此多，从侧面表现出了目前品牌企业已经成为楼市的主要力量。在目前的市场下，品牌的市场号召力得到了足够的体现。”某市场机构负责人这样认为。

而据记者了解，刚需类项目在本次房交会占据了绝对比例。无论是保利、蓝光、绿地等多项目参展的企业，还是中德、华宇、金科等专注于主流市场的企业，都将拥有产品研发和空间利用的刚需产品作为销售王牌。