主题：众巨头争抢区域核心，新双楠引发房企拉锯战

众巨头争抢区域核心，新双楠引发房企拉锯战

在房产税、房价、政策等多重压力下，在前两年连续出现的形势下，
2012年刚需置业者正面临着很大的买房谜团，三环内的房价已让刚需们只能望洋兴叹。
而随着新区域的不断涌现，刚需们的置业方向在悄然发生变化，新一代刚需就此产生。

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在众多的新核心区中，城南的新双楠区域令人瞩目，各大名企纷纷进驻，
争夺随着城南优品道的强势崛起更加白热化，有业内人士指出，
城南优品道在区域核心地位的争夺中顺利“卡位”，必将成为未来十年区域最受瞩目的核
心项目。正是由于区域核心项目的物业被看好，因此城南优品道成为新一代区域
刚需买家的首选。

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城市病泛滥   成都城市多格局渐已成型

如果谁怀疑成都的变化，那么他一定未能真的认识这个城市。

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成都正在从一个中国西部的内陆城市逐步向一个开放型的区域和国际化的城市进化，
过去多年的城市单格局在面对城市规模发展时，环境污染、交通拥挤、住房紧张等
“城市病”不断加剧。

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随着近几年成都在自身规划作用下的转型，城市规划表示，成都多发展已初
见成效，成都东村创意产业区、攀成钢沙河国际新区、北部新城、高新国际创意产业园、
新双楠城南新核心区均多点呈现。

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打破“三环”定律  刚需新一代抢住三环外

如果谁怀疑新双楠的吸引力，那么他一定不懂刚需。

3年前，有机构针对刚需购房者曾经做过调查，三环内、2-3房、
总价35万-50万是大多数刚需家庭的置业目标。然而，仅3年后，
刚需置业者不得不面对一个事实，主城区三环内的房价已经飙升，
动辄上万元/平米的楼盘随处可见，总价75万已经是刚需置业的最新门槛。
据最新的土地市场数据，8月成都主城区土地成交楼面价已经达到了6460元/平米，
三环内主城区的房价短期内显然让刚需望尘莫及。