主题：既有居住节能改造

<div><font color=#000000 size=3>《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科〔2005〕78号）<br />指导意见指出要着力推进既有建筑节能改造政策和试点示范，加快政府既有公共建筑 的节能改造。会同有关部门研究对既有建筑节能改造给予适当的税收优惠政策；研究适当 延长墙改专项基金的征收时间，扩大使用范围，促进墙改基金支持节能省地工作；鼓励社 会资金和外资参与既有建筑改造等。<br />《关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的实施意见》（建 科〔2008〕95 号）<br />实施意见要求各地建设主管部门应在尊重建筑所有权人意愿的基础上实施改造。按照 公开、公平、公正的原则，采用招投标的方式优选施工单位。建筑主体结构节能改造实施 过程应纳入基本建设程序管理。供热计量改造时，供热管理部门应配合建设质量监管部门 对施工过程进行全过程全方面监管，确保节能改造工程的质量。<br />在推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作中，应遵循以下原则：坚 持节约能源与节省热费支出并举的原则，改造应与实行按热量计量收费同步推进，降低采瑷能耗的同时，节省居民热费支出；坚持兼顾各方面利益的原则，改造要尊重居民意愿， 保障群众权益，兼顾供热单位利益，确保社会和谐稳定；坚持技术经济合理性原则，应分 析改造投人及产生的效益，优先选择投入少、效益明显的项目进行改造；坚持整体、同步 改造的原则，应以热源或热力站为单元，对其所覆盖区域内的供热系统、建筑围护结构为 整体，进行统一规划和设计，同步实施改造；坚持实事求是、综合推进的原则，改造应根 据本地实际情况与房屋修缮维护工作相结合，切实防止借改造名义进行大拆大建。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;(亏）国家税务总局《关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》〈国税发〔2004〕 69号）<br />住房专项维修基金是属于全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满 后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权 及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业 管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。<br />&nbsp;&nbsp;五、相关技术标准<br />工程建设标准是建设工程设计、施工方法和安全保护的统一的技术要求及有关工程建 设的技术术语、符号、代号、制图方法的一般原则，是从事各类建设活动的技术依据和准 则。建设标准的制订应符合国家法律和行政法规制定的原则。近年来，随着国家对标准体 系建设的重视，我国建设标准编制速度加快，覆盖范围不断扩大。目前，我国工程建设标 准超过5000项，对于确保工程质量安全、促进城乡建设发展发挥了重要的保障作用。<br />但是，长期以来我国始终缺乏针对既有建筑的法规，也缺乏既有建筑评定与改造的专 业技术标准和规范，使得既有建筑在评定、加固、改造、拆除等方面存在众多的问题。<br />虽然针对建筑物的维护改造与加固，有关部门陆续颁布了《混凝土结构加固技术规 范》91\《钢结构加固技术规范》96〉、《砖混结构房屋加层技术 规范》《民用建筑可靠性鉴定标准》50292—1999〕、《既有建筑地基 基础加固技术规范》00 123—2000〉、《砌体工程现场检测技术标准》550315— 2000〉、《钢结构检测评定及加固技术规程》9257—96〉等标准。这些标准的实施对规 范既有建筑的评定、加固与改造工作发挥了巨大的作用。但是，关于既有建筑评定与改造 的专业标准缺乏系统性，标准体系尚未建立，无法满足目前对现存大量既有建筑实施改造 的形势需要。<br />2002年年底，原建设部主持编制了《工程建设标准体系》（城乡规划、城镇建设、房 屋建筑部分〉，建立了既有建筑加固与房地产”专业标准体系。2006年年初，原建设部 又组织对《工程建设标准体系》（城乡规划、城镇建设、房屋建筑部分〉进行修订工作，将 该专业标准体系的名称改为“建筑维护加固与房地产”。但是受编制条件所限，无论是 “既有建筑加固与房地产”专业标准体系还是“建筑维护加固与房地产”专业标准体系都 不能完全适用于既有建筑评定与改造的需求。<br />既有建筑评定与改造标准体系的建立应该以现有的工程建设标准为基础，根据既有建 筑改造的特点，制订部分标准或在现行相关标准中补充相关内容，从而形成能够覆盖既窄 建筑评定、设计、施工、检测、使用与维护、拆除全过程的标准体系，充分发挥标准的引导和约束作用，确保我国既有建筑改造的有序开展。<br />玻璃幕墙是一种美观新颖的建筑墙体装饰方法，是现代高层建筑时代的显著特征。<br />然而由此造成的光污染却是人们始料不及的。光污染是指过量的光辐射、紫外辐射和红外辐射对身体健康、人类生活和工作环境造成不良影响的现象。光污染包括可见光污染、红外线污染和紫外线污染三种。<br />由此建造师们不得不采取两全齐美的办法，既要跟上时代又要避免不良因素，还可以节能。<br />除了把玻璃改装成双层中空玻璃外，再贴3M建筑窗贴膜，隔热、隔紫外线、防眩光、防玻璃自爆等。素不知，美国的建筑标准是必须都有贴膜才算合格哦，而在我国除了沿海地区如紫外线、红外线强的地方已开始流行起来外，在内地如成都等地都也在往这方向发展，政府也在推行并强调建筑节能等。3M公司成立于1902年是一家多元化跨国企业，在川授有唯一家经销商“成都锢德装饰工程有限公司”，欢迎大家到我司网站了解更多www.3mgood.com</font></div>