近日，在成都日报一篇报道引起业内关注：由于住宅市场受调控政策制约，有不少投资人士满怀期待地投向了写字楼市场，但有人最终发现:并非每个项目都能带来让人满意的收益，那些租金仅几十元每平方米的写字楼，已被市场证明是“不良投资品”的项目。另外部分租金上百元每平方米的写字楼，号称是投资有保障的产品，但在经过市场深度检验后仍是一盘“投资烂棋”。个中缘由，值得业内外挖掘、深思。
形形色色的投资品，变着花样向投资者抛媚眼。如何选择到真正有价值的写字楼投资？这是一个行业内外都在不断探讨的课题。在目前写字楼存量居高的成都市场，我们应当擦亮眼睛，找准衡量写字楼价值的关键因素。那么，在选择有价值的写字楼需要注意些什么呢？针对此类问题，多家写字楼项目负责人及资深行业研究人士给出了以下答案。
业内人士认为，投资有价值的写字楼主要看中以下几点：首先要看项目业权是否单一，如希顿国际广场，开发商自持40%物业、统一业权的运营模式。对高端写字楼的品质更有保障，后期增值保值空间也更大，这也是希顿国际广场深受投资者追捧的重要原因之一。
其次是看项目是否处于城市核心商业圈。核心商圈的高端写字楼物业各项配套会更完善，商务氛围更浓厚，也更容易带来集群效应，适宜办公。位于成都城市中轴上的希顿国际广场，拥有三纵六横的多效立体交通，距离地铁站步行也只有5~8分钟的路程，成为城南最具投资价值的纯商务超甲级精装写字楼。
再次是看项目产品配套，也就是软硬件标准如何。目前高科技、高品质的软硬件配备会使项目更具投资价值，且能在长时间内促进租金增长。如希顿国际广场：52部日本原装进口三菱电梯，6米/秒锋速直达；世界顶级特灵中央空调系统，独具美国约克纳米消毒功能；1：100车位配比，国内先进的返向寻车系统等顶级硬件配套，凭借符合国际化企业办公标准的精装交付产品成功吸引世界500强如卡塔尔航空、韩国起亚等知名企业争相入驻，高端商务圈层，保障财富远航。
此外，在写字楼市场进入高存量时代，成都在建写字楼项目表现出区域集中呈现的特点。在此情况下，写字楼投资成功与否，最直接的判定方法即看租金价格。在一篇报道中这样写道：“对于一个均价动辄上万元的写字楼来说，后期每月租赁价格应至少要达到80元/平方米，这样的回报才算正常。”成都写字楼网副总经理杨雪梅说道“写字楼作为投资品，其回报率至少应有8%左右才算合理，若更低则可以判断为比较失败的投资 。目前，希顿国际广场还未交付就以110~130元/平方米左右的高租金傲居城南，而品牌企业仍然趋之若鹜，如此更加体现了高额租金是检验写字楼品质及价值的唯一试金石。
如今，希顿国际广场超甲精装写字楼即将交付，在交付之后省去了租户入住后高昂的装修成本，国际化精装修交付标准真正树立了希顿的高品质项目形象，满足500强对现代写字楼的需求，得到了全球知名企业的高度认可，其投资的高额回报在后期更容易彰显。
希顿国际广场品牌企业全球招募中……
近日，在成都日报一篇报道引起业内关注：由于住宅市场受调控政策制约，有不少投资人士满怀期待地投向了写字楼市场，但有人最终发现:并非每个项目都能带来让人满意的收益，那些租金仅几十元每平方米的写字楼，已被市场证明是“不良投资品”的项目。另外部分租金上百元每平方米的写字楼，号称是投资有保障的产品，但在经过市场深度检验后仍是一盘“投资烂棋”。个中缘由，值得业内外挖掘、深思。
形形色色的投资品，变着花样向投资者抛媚眼。如何选择到真正有价值的写字楼投资？这是一个行业内外都在不断探讨的课题。在目前写字楼存量居高的成都市场，我们应当擦亮眼睛，找准衡量写字楼价值的关键因素。那么，在选择有价值的写字楼需要注意些什么呢？针对此类问题，多家写字楼项目负责人及资深行业研究人士给出了以下答案。
业内人士认为，投资有价值的写字楼主要看中以下几点：首先要看项目业权是否单一，如希顿国际广场，开发商自持40%物业、统一业权的运营模式。对高端写字楼的品质更有保障，后期增值保值空间也更大，这也是希顿国际广场深受投资者追捧的重要原因之一。
其次是看项目是否处于城市核心商业圈。核心商圈的高端写字楼物业各项配套会更完善，商务氛围更浓厚，也更容易带来集群效应，适宜办公。位于成都城市中轴上的希顿国际广场，拥有三纵六横的多效立体交通，距离地铁站步行也只有5~8分钟的路程，成为城南最具投资价值的纯商务超甲级精装写字楼。
再次是看项目产品配套，也就是软硬件标准如何。目前高科技、高品质的软硬件配备会使项目更具投资价值，且能在长时间内促进租金增长。如希顿国际广场：52部日本原装进口三菱电梯，6米/秒锋速直达；世界顶级特灵中央空调系统，独具美国约克纳米消毒功能；1：100车位配比，国内先进的返向寻车系统等顶级硬件配套，凭借符合国际化企业办公标准的精装交付产品成功吸引世界500强如卡塔尔航空、韩国起亚等知名企业争相入驻，高端商务圈层，保障财富远航。
此外，在写字楼市场进入高存量时代，成都在建写字楼项目表现出区域集中呈现的特点。在此情况下，写字楼投资成功与否，最直接的判定方法即看租金价格。在一篇报道中这样写道：“对于一个均价动辄上万元的写字楼来说，后期每月租赁价格应至少要达到80元/平方米，这样的回报才算正常。”成都写字楼网副总经理杨雪梅说道“写字楼作为投资品，其回报率至少应有8%左右才算合理，若更低则可以判断为比较失败的投资 。目前，希顿国际广场还未交付就以110~130元/平方米左右的高租金傲居城南，而品牌企业仍然趋之若鹜，如此更加体现了高额租金是检验写字楼品质及价值的唯一试金石。