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- 成都分享 一大波特价租房来袭
- 建设路超哥
- 2021-12-15
- 均价6.8万/㎡
- 抗铁锹的女人
- 2021-12-04
- 一、房地产相关概念(一) 房地产概念:房地产又称不动产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:1、 单纯的土地;2、 单纯的建筑物;3、 土地与建筑物结合的房产;(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发销售与消费过程特点可以将房地产市场分为:1、 一级市场(土地市场);2、 二级市场(房地产增量房市场);3、 三级市场(房地产存量房市场);(三) 土地及土地所有权:1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的具有特定面积范围的地域.2、 土地公有制:根据宪法规定土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权集体转为国有才能转让个人和单位只拥有土地的使用权;3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押. 买房 房产
- 小宝马sweety
- 2021-12-04
- 一、房地产相关概念(一) 房地产概念:房地产又称不动产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:1、 单纯的土地;2、 单纯的建筑物;3、 土地与建筑物结合的房产;(二) 房地产市场的分类:根据房地产开发销售与消费过程特点可以将房地产市场分为:1、 一级市场(土地市场);2、 二级市场(房地产增量房市场);3、 三级市场(房地产存量房市场);(三) 土地及土地所有权:1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的具有特定面积范围的地域.2、 土地公有制:根据宪法规定土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权集体转为国有才能转让个人和单位只拥有土地的使用权;3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押. 买房 房产
- 哦豁双截棍哪儿去了
- 2021-12-03
- 2、 土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;以划拨方式取得土地使用权的除法律、行政法规另有规定外没有使用期限的限制;下列建设用地的土地使用权确属必须的可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;(五) 建筑概念1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;2、 狭义建筑物:指各类房屋构筑物如树木、电梯、水暖设备等;3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;(六) 物业概念1、 物业:广义的物业就是房地产狭义的物业包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;各类房屋:可以是建筑群如住宅小区也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等; 房产 买房
- 方芳xin2014
- 2021-10-24
- 三、房地产行业术语:(一)室内设施:1、 四气:暖气、煤气、热水器、空调;2、 全齐:家电(电视、冰箱、洗衣机)和家具(床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜);(二)装修分类:1、 毛 坯:水泥地、水泥墙;2、 简 装 修:地砖、白墙;3、 中 装 修:大地砖、木地板;4、 精 装 修:木地板、包门、包窗;5、 豪华装修:装修前卫、用料讲究;(三)户型及面积:1、 一居室:公房面积:30-50平米;商品房面积:40-60平米;2、 二居室:公房面积:50-70平米;商品房面积:70-100平米;3、 三居室:公房面积:60-90平米;商品房面积:110-150平米;4、 越层:房屋使用层跳跃的房型如一越二三越四等;5、 错层:房屋内地面错落的房型;(四) 楼层及朝向:1、 楼层描述多层楼房为6层房屋所在层3层简写3/6;优劣:楼房中多层楼有“金三银四”的说法即六层楼三层最佳四层次之;高层楼中楼层较高的价位也较高但二手房中顶楼除外;2、 朝向(以主卧室窗户所对应的方向为准)多层楼朝向多为南北正向或东西侧向;高层板楼与多层楼的朝向相似;高层塔楼多为四角其朝向多为东南、西南、东北、西北及各种斜向;四、房地产特性:(一) 不可移动性;(二) 独一无二性;(三) 寿命长久性;(四) 数量有限性;(五) 用途多样性;(六) 相互影响性;(七) 受政策\市场影响大;(八) 标的高;(九) 变现慢;(十)保值增值性;五、房屋分类及详解:(一) 按住宅层数划分:1、 低层:层数为1-3层;2、 多层:层数为4-6层;3、 中高层:层数为7-9层;4、 高层:10层以上;(二) 按使用性质划分:1、 生产性建筑;厂房、车间等;2、 非生产性建筑;居住建筑:如住宅等;公共建筑:如办公、文体、交通等;(三) 按结构类型划分:1、 砖混结构:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板
- 抹布新衣
- 2021-10-23
- 2、 土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;以划拨方式取得土地使用权的除法律、行政法规另有规定外没有使用期限的限制;下列建设用地的土地使用权确属必须的可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;(五) 建筑概念1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;2、 狭义建筑物:指各类房屋构筑物如树木、电梯、水暖设备等;3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;(六) 物业概念1、 物业:广义的物业就是房地产狭义的物业包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;各类房屋:可以是建筑群如住宅小区也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等; 房产 买房
- 门口脚后跟
- 2021-10-19
- 菲律宾瀑布1分钟爆发山洪冲走一家三口 最起码的安全意识都没有
- 爱国米爱生活
- 2021-09-30
- 7月70城房价:成都排名第28
- 浪子艳亲
- 2021-08-19
- 7月房价出炉:一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%
- 哦豁双截棍哪儿去了
- 2021-08-17
- 亚朵集团再回应阿里员工被侵害事件 亚朵称办房卡得到阿里女员工确认 案件需要时间才能解开,耐心等待
- 玫瑰的花果山
- 2021-08-12
- 成都大气污染防治措施2021年10月1日起施行
- 14层掌门
- 2021-08-11
- 被老虎蹭还玩手机男子是驯兽师 能和狮子这么推搡,一看关系就很好了,实在是让人羡慕得紧,毕竟,谁不想和大猫关系好呢
- 脉脉雯情
- 2021-08-07
- 分三阶段进行
- 喵星人咔咔
- 2021-08-05
- 女子做链条式美甲充电时引发爆炸 如果不是看到有人出现这种情况,可能真的永远也不知道会因为这种情况引起爆炸,也是给我们大家排除了一个隐患,提醒大家在使用电的时候要多加小心
- 不干活的码子君
- 2021-07-31
- 美国5月房价涨幅再创新高 7月27日,由于住房需求的激增超过了供应,美国5月份的房价上涨速度超过了过去17年来的最高水平,5月份较上年同期飙升17%
- 地产汪
- 2021-07-29
- 9岁女孩颠勺技术娴熟如跳舞 7月26日,江苏无锡
- 秋千
- 2021-07-28
- 暴雨黄色预警信号 注意路况及水势,在暴雨情况下,水是很容易涨起来的,保持警惕,保护好人身安全最重要
- 太阳公元_成都
- 2021-07-27
- 整治卖房捆绑销售车位行为 整治卖房收取茶水费等行为 此前,有关于茶水费等新闻播报出,才让人知晓,原来还存在这样违规的行为,近日,住建部等八部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知,通知提出,在房屋买卖上,重点整治发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源信息;捂盘惜售,囤积房源;挪用交易监管资金;套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;协助购房人非法规避房屋交易税费;违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价;利用不公平格式条款侵害消费者权益;捆绑销售车位、储藏室;捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序的行为
- 阿昌小白人
- 2021-07-24
- 南京江宁1天内完成192.6万人核酸采样 检测和受检测的人都辛苦了,都在为防疫付出努力
- 脉脉雯情
- 2021-07-23