主题：【逐梦计划SHOW】海归一枚成都买房置业报告

先说下，不喜勿喷，我尽量做到客观。为了这个论坛的发展，我贡献点自己的时间和精力。
我差不多10多年前来成都某名校读书，成绩不差，能力不错，后来一路拿奖学金出国，国外读研，工作，后回成都定居。
记得我2000年初刚来成都那阵，学校在一环边，建设路那块。2环路那时还是很多矮旧的工厂，也是我大四进行金工实习的工厂。
很爽的事是住进了刚修好的学生公寓，12楼高，有电梯，那时候还是很洋盘的了。
今年回了趟母校，已经大变了，母校的南苑已经卖了，现在在修太阳公元，建设路差不多是整个城北和城东发展的楷模，有了伊藤，sm广场，华润万象城。楼盘也起来了，万科金域蓝湾，龙湖三千集，保利康桥，这再也不是当初的建设路。这边的房价也涨上来了。
学校本部已经搬到绕城外了，沙河校区留给了成教学生和网络学院的。会母校的那个晚上，走在银杏林间，恍如隔世。。。

因为工作关系，还是搬来了大源，公司08年就在大源拿地修写字楼。因缘际会，对大源一天天熟了起来。
客观上我的户口还放在一线城市，不是地道成都人，但这也不影响我喜欢成都的心。暂时就以一个外地人的眼光看看这片热土。

个人已在大源买房置业，原因特别简单，工作在这，就必须在这生活。在国外呆了5,6年，特别不喜欢国内扎堆凑热闹的习惯，目前住在大源，感觉很清静，逛伊藤觉得刚刚好，不挤，也不冷清。可能未来若干年，等大源人多了，还是要搬走，搬去更远的麓山或者华府。

我是看好大源的发展，大源近期出的高地价也侧面增加了大家的信心。在主城7月流拍的节奏下，建发8410每平拿地，是对大源有信心最好的体现。当土生土长的成都土著还忙着在地图上查找大源，其实，最好的投资大源机会已经错过。05年的凤凰城，后来08的中海兰亭，都是曾经的价格洼地，想要5,6k在买这样的好房子，机会早已错过。大源均价上万，是不争的事实，

当然，大源也有硬伤，我更多的是担心这里的高容积率，还有交通规划。在中国，硬件设施可以在短短的2-5年完成，软实力需要10-20年。 举下例子，上海大多楼盘容积不超过3.0， 成都高新南区的规划中，下3.0的规划楼盘都是别墅吧。另外，明年6月是一个时间节点，14年六月的到来便是天府2街上商业大规模的交房期，届时蜀都中心2期，东方希望天祥，希尔顿，通威国际，复地国际，世豪广场一大片写字楼要挤满小白领，这个地方还会那么舒居吗？我表示怀疑。

再往后，一街上的保利国际，两江国际，伊势丹，王府井接连开业，我担心的不是人气，而是拥堵。
每个人观点不一致，我的建议是：如果你要搬到城南工作，尽快在城南买房。成都政府是铁了心的南迁，跟着政府有肉吃，不要犹豫。 

我不唱多大源的同时唱空其他版块，成都需要更大的发展，每个版块都需要更多的机会，这一切，都将是像我，像你们一样的中坚力量来建设成都。其实成都的目标应该是北上广深，做西部最宜居最宜商的一线大城。

Cheng Du， Can DO.

=========================================================================

亲爱的网友@qiu0196  你好，欢迎你参加（蓉城筑梦者）梦想精华show，让梦想飞起来的活动，你的题目详细展示了自己置业计划，有自己读到的分析，对区域的解读和个人的思考。特奖励搜房银币400、电影票一套。希望你能带给大家更多好帖。

不错，支持一个

写的挺好的，感觉好像专家哦

这海归确实有水平

写的东西鞭辟入里

大源确实挺有发展前景的

写的好，支持一个

 谢谢站长捧场。。。。感谢各位支持。

文采很不错，很专业的

我也很看好大源的发展，那边太给力了