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今天的话题分两部分：没资格的怎么办，30万可以买哪些楼盘。
首先，我们来回顾一下515之后的新盘开盘数据。
主城区（成华，锦江，武侯，青羊，金牛）515升级限购后总共开了10个楼盘，锦江，金牛，青羊都只有1个，而且青羊区从18年开始就开了三次，都还是一个楼盘的三批次-绿地新里城，青羊区房地产市场，太旱！成华区开盘5个，占了主城区的一半，而价格也基本在1.4W左右。
城南的高新区新开2个，加上正在登记的1个神盘“人居盛和林语”也才三个，中国发展向东，成都发展向南，苦了一波殷切企盼的同志们啊。
天府新区新开12个盘，9个盘都是在华阳附近。天府新区开盘数量和主城区加上高新区的数量齐平，其中，只有两个盘的中签率达到100%-奥园公园府邸和中海锦江城，但这两个盘的上批次，都是在515之前登记的在515之后开盘，中签率都是8%左右，反差相当大。
但是从另一个方面来看，天府新区何来如此多的购房登记资格？其实这就涉及到一个政策的小BUG了。详情可以加小百再聊。
再看看二圈层的开盘情况，郫都区10个，双流12个，温江11个，新都14个，龙泉14个。通过这些数据发现了什么问题没？全线铺开，往二圈层引导购房。龙泉的世贸，百悦在515以前登记，515以后开盘的中签率2%，而上个月新开的龙腾，恒大，绿地中签率都是100%，其他双流温江新都郫都最近的中签率也普遍回到了60%以上，由此可见，普通大众对房地产的预期也没那么紧张，市场应该趋于理性回归了，但是缺口依然巨大。
三圈层，青白江12个，金堂11个，大邑4个，蒲江6个，新津5个，都江堰8个，彭州8个，邛崃6个，崇州12个，郊县开盘最都比主城区多，而郊县的中签率同样鲜有100%，成都成了一个全民皆买房的状态。综合来看，二圈层是房地产市场的主力，主城区依然是在严格的控制当中。
那我们再说说没有购房资格，却仍然想买房的，有没有什么办法，或者有什么选择？
1.市面上有一些自称有关系的人，可以补一年或者两年社保的，当然，这个有一定的风险。
2.如果已经有两年主城区社保，但是想买高新或者在府新区的，社保转区，城南找公司挂靠，当然得找靠谱的人。因为这个算是新政的一个BUG，在政策范围内办事的，想想天府新区12个楼盘怎么可能都是真正在新区有两个社保或者两年户口的人来买的？
3.有极少数的楼盘，为了把房子卖出去，允许延迟备案，你可以先买，资格再慢慢准备，这同样也是有风险的，一房多卖不可避免，看开发商良心，看交房入住时间了。
4.公寓不限购不限贷，公寓一般都是位置较好，配套较成熟的地方，现在也有不少公寓支持水电气三通，也有少量公寓宣称民用收费标准，所以，公寓也成了当下市场最火的产品。当然价格也比新房住宅要稍微高一点，如果没有购房资格，这也是一个不错的选择。
30万首付如果买住宅，大部分都买得到，二三圈层都没问题，至于主城区，一是没房，二还是主要看运气，毕竟中签率还没到所有楼盘都100%。哪怕现在遍地选择的公寓，30万也得看机遇，小百今天就给大家推荐几款30万可以买到的，还不错的公寓。
【源滩国际】
推荐指数：★★★★☆
关键词：37平，精装，LOFT，套二
户型：LOFT买一层得两层；17平（每层2套），37平，77平（每层1套）
价格：精装1.7-1.8万左右
优势：高端小区，享受15000平皇家园林景观；
地铁8号线500米；
周围配套已经成熟，而且处在成都东进战略位置，有发展潜力；
紧临理工大学，有消费群体支撑；
精致装修，虽然4.2米层高，但是高低错落有致的设计，让空间利用非常合理，不压抑，上层活动空间可以达到2米3，下层2米6，而且37平做套二完全没问题。
目前价格最低的14和17平，面积和37平的户型实际使用尺寸差不多，总价50万左右，首付最低25万即可入手。这种户型不多，房源有限了。
【亿城国际】
推荐指数：★★★★★
关键词：标准户型，精装，三通，水气民用
户型：38平套一，77平套二
价格：精装交付，1.6W左右
优势：门口就是欧尚，购物方便，配套成熟；
地铁5号线骑龙站点在欧尚，轨道交通出行方便；
临近剑南大道，快速通道，开车进出城通畅；
水电气三通，水气民用收费标准，生活成本低；
户型设计合理，套一而非标间，有生活氛围。
户型小，总价低，入手门槛低。适合自住和投资。
目前楼盘有特价房，最低单价14998，还有少量套一房源总价58.4万，首付不到30万。
【东华虹湾】
关键词：准现房，地铁5号线，南2.2环，精装，带租约
户型：47-112平，主力54平
价格：精装1.7W，清水1.5W左右
优势：准现房，清水年底交房，精装明年3月份。
地铁7号线700米，19年通车的5号线200米距离，出行方便。
负一楼自带豪华恒温游泳池
精装清水可选，精装可选带租约房源，收益有保障。
本盘目前推出少量特价房，清水价格12800可以买，在南二环，近地铁的地段，这个价格是绝对的优势。
这是目前城南和主城区最低价格可以入手的几个公寓，也是最值得推荐的。
当然还有更多优质的公寓，可以加小百，让小百为你做详细的分析和推荐。
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首先，我们来回顾一下515之后的新盘开盘数据。
主城区（成华，锦江，武侯，青羊，金牛）515升级限购后总共开了10个楼盘，锦江，金牛，青羊都只有1个，而且青羊区从18年开始就开了三次，都还是一个楼盘的三批次-绿地新里城，青羊区房地产市场，太旱！成华区开盘5个，占了主城区的一半，而价格也基本在1.4W左右。
城南的高新区新开2个，加上正在登记的1个神盘“人居盛和林语”也才三个，中国发展向东，成都发展向南，苦了一波殷切企盼的同志们啊。
天府新区新开12个盘，9个盘都是在华阳附近。天府新区开盘数量和主城区加上高新区的数量齐平，其中，只有两个盘的中签率达到100%-奥园公园府邸和中海锦江城，但这两个盘的上批次，都是在515之前登记的在515之后开盘，中签率都是8%左右，反差相当大。
但是从另一个方面来看，天府新区何来如此多的购房登记资格？其实这就涉及到一个政策的小BUG了。详情可以加小百再聊。
再看看二圈层的开盘情况，郫都区10个，双流12个，温江11个，新都14个，龙泉14个。通过这些数据发现了什么问题没？全线铺开，往二圈层引导购房。龙泉的世贸，百悦在515以前登记，515以后开盘的中签率2%，而上个月新开的龙腾，恒大，绿地中签率都是100%，其他双流温江新都郫都最近的中签率也普遍回到了60%以上，由此可见，普通大众对房地产的预期也没那么紧张，市场应该趋于理性回归了，但是缺口依然巨大。
三圈层，青白江12个，金堂11个，大邑4个，蒲江6个，新津5个，都江堰8个，彭州8个，邛崃6个，崇州12个，郊县开盘最都比主城区多，而郊县的中签率同样鲜有100%，成都成了一个全民皆买房的状态。综合来看，二圈层是房地产市场的主力，主城区依然是在严格的控制当中。
那我们再说说没有购房资格，却仍然想买房的，有没有什么办法，或者有什么选择？
1.市面上有一些自称有关系的人，可以补一年或者两年社保的，当然，这个有一定的风险。
2.如果已经有两年主城区社保，但是想买高新或者在府新区的，社保转区，城南找公司挂靠，当然得找靠谱的人。因为这个算是新政的一个BUG，在政策范围内办事的，想想天府新区12个楼盘怎么可能都是真正在新区有两个社保或者两年户口的人来买的？
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4.公寓不限购不限贷，公寓一般都是位置较好，配套较成熟的地方，现在也有不少公寓支持水电气三通，也有少量公寓宣称民用收费标准，所以，公寓也成了当下市场最火的产品。当然价格也比新房住宅要稍微高一点，如果没有购房资格，这也是一个不错的选择。
30万首付如果买住宅，大部分都买得到，二三圈层都没问题，至于主城区，一是没房，二还是主要看运气，毕竟中签率还没到所有楼盘都100%。哪怕现在遍地选择的公寓，30万也得看机遇，小百今天就给大家推荐几款30万可以买到的，还不错的公寓。
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关键词：37平，精装，LOFT，套二
户型：LOFT买一层得两层；17平（每层2套），37平，77平（每层1套）
价格：精装1.7-1.8万左右
优势：高端小区，享受15000平皇家园林景观；
地铁8号线500米；
周围配套已经成熟，而且处在成都东进战略位置，有发展潜力；
紧临理工大学，有消费群体支撑；
精致装修，虽然4.2米层高，但是高低错落有致的设计，让空间利用非常合理，不压抑，上层活动空间可以达到2米3，下层2米6，而且37平做套二完全没问题。
目前价格最低的14和17平，面积和37平的户型实际使用尺寸差不多，总价50万左右，首付最低25万即可入手。这种户型不多，房源有限了。
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关键词：标准户型，精装，三通，水气民用
户型：38平套一，77平套二
价格：精装交付，1.6W左右
优势：门口就是欧尚，购物方便，配套成熟；
地铁5号线骑龙站点在欧尚，轨道交通出行方便；
临近剑南大道，快速通道，开车进出城通畅；
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户型设计合理，套一而非标间，有生活氛围。
户型小，总价低，入手门槛低。适合自住和投资。
目前楼盘有特价房，最低单价14998，还有少量套一房源总价58.4万，首付不到30万。
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推荐指数：★★★★★
关键词：准现房，地铁5号线，南2.2环，精装，带租约
户型：47-112平，主力54平
价格：精装1.7W，清水1.5W左右
优势：准现房，清水年底交房，精装明年3月份。
地铁7号线700米，19年通车的5号线200米距离，出行方便。
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精装清水可选，精装可选带租约房源，收益有保障。
本盘目前推出少量特价房，清水价格12800可以买，在南二环，近地铁的地段，这个价格是绝对的优势。
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