主题：【土拍】看土地市场知成都楼市——工欲善其事必先利其器

房产万象

如果我们把房子比作是面包，那么土地必然就是面粉，这二者的关系显而易见。土地首先是修建住宅的基地，然后其价格很大程度上决定了筑房的成本。

回顾2013年，共有80余块土地进行拍卖，几乎没有流拍，60%的地块出现高溢价，成都的房价便是随着这些土地的溢价稳态上升。了解房价先要了解土地的拍卖情况。

成都近期土地市场情况一览供大家参考

岁末年终，成都不少开发商都等候屯粮，摆在他们面前的不是不愿拿地，而是看是否有好地块而已。一旦有好地块出现，势必继续上演哄抢现象。时值年关，成都土地市场可能爆发新一轮放量。由于地段差异，在拍卖会上可能继续保持冷热不同的两个极端。

青羊区清波村又有地块推出来了，本月26日走上成都市国土局的拍卖席。鉴于10月底海亮地产曾入手青羊区清波村一宗地块与该地块相距较近，而来自浙江的海亮又十分看好清波的前景，业内人士普遍认为，海亮地产极有可能出手拿地进行联合打造。

今年，川内二级城市开发商在成都拿地凶猛，让大量品牌房企在经过多轮竞价后，不得不选择退出。截至目前，成都房地产市场至少有20家房企来自川内二级城市，仅今年1月1日至11月30日，就有不少于8家房企进入成都拿地。

12月24日，成都国土局将以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权，其中包括新津县新平镇迎先村十组地块，新津县新平镇迎先村九组地块，两宗新津县新平镇迎先村九、十二组地块以及新津县普兴镇前锋村五、十一、十二组地块，出让面积合计约为316.54亩。

12月25日，成都国土局将以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权，其中包括双流县黄水镇红桥社区集体地块，新津县新平镇迎先村八、十二组地块，新津县新平镇迎先村七、八组、狮子村八组地块，新津县新平镇迎先村七、八组地块以及新津县新平镇迎先村七组地块，出让面积合计约为329.6亩。

年底成都土地流水席进入第七天，今日成都国土局将以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权，其中包括青羊区清波村3、4、5组地块，大邑县沙渠镇柳坪村18组地块，金堂县西家坝B地块以及金堂县西家坝东西干道南侧C地块，出让面积合计约为122.49亩。

12月30日，成都国土局将以拍卖方式组织出让2宗国有建设用地使用权，其中包括郫县郫筒镇双喜村4社，书院村3社，德源镇王桥村1社地块以及金堂县三星镇南北1路西侧地块，出让面积合计约为126.53亩。

1月22日，成都国土局将以挂牌方式组织出让一宗位于青羊区青龙街27号、青龙巷28、36号的国有建设用地使用权，出让面积约为7.65亩。最终，成都泰业开发有限公司以底价摘得该地。

1月28日，成都国土局将以挂牌方式组织出让3宗国有建设用地使用权，其中包括锦江区三圣街道办事处粉房堰村3、6、7、8、9、10、11组及村属、曾家坡村5组地块，双流县华阳街道古城社区集体地块，双流县万安镇石桥村1、2、3、4组地块，出让面积合计约477.73亩。

十八届三中全会提出：在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。

土地市场在经历短暂的供需低谷后，很多城市在春节后纷纷发布供地公告。预计2月份整体市场将迎来一波成交热，甚至不乏地块的集中出现。

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