楼主今天要来给大家科普买房知识了，
文末有福利，
一定要看到最后哦！
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一、买房前的准备
1. 首先当然是钱（哈哈哈哈）
2. 找准自己的需求
这个建议买房人可以自己列一个表，把你买房最重要的点列出来，比如学区房，那就真的学区是第一位考虑，那交通、户型、楼层等因素，就可以作为次要的参考点，在买房时就着重考虑学区，把户型、楼层那些因素的重要性降低，这样相对会更容易买到适合你的房子。
二、买房的几个诀窍
1. 储备一定的专业知识
一般来说，买房人到售楼部看房时，都会听销售人员来给你具体讲解，这里面就包括一长串的数字：容积率、梯户比、车位比、楼间距等，从售哥售姐口中说出来，该楼盘的各方面指数都是很巴适的，然而实际上却并非每一个项目都如此。所以需要各位买房人，自己要先搞懂这些楼盘小知识。
2. 楼层、朝向的选择
开发商在给各个户型、楼层定价的时候，基本上会遵循这样一个原则：
朝中庭比临街的贵、中间的楼层会比底楼顶楼的贵、大户型会比小户型的贵，原因其实很简单。
朝中庭的房子相对来说会比临街或侧临街的房子，噪音小一点；而噪音向上，楼层高的会听到远处的噪音，楼层低的会听到近处的噪音，中间楼层相对来说会好一点。
而现在很多开发商在规划户型时，若大户型和小户型是在一栋楼里面，那么他们可能会选择牺牲小户型的部分采光，来为大户型制造更多的空间。
所以买房人在选择楼层、户型甚至朝向的时候，需要更多地考虑自己的真实需求，实地考察一下。
三、交房的注意事项
在选好房，交完钱以后，买房人就要等交房装修然后入住了。那么在这一块，买房人需要注意些什么呢？
1. 资料证件和钱
包括入住通知书、身份证、购房合同、收据等等，这些具体内容开发商会详细告知，收房时一定记得要带齐。还有钱，用于缴纳契税、维修基金、物管费等杂七杂八的。
2. 两书一表
收房时，请一定要开发商出示《两书一表》。两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》，如果开发商提供的证件不足，你是可以直接拒绝收房的。
3. 验房
如果是自身有验房经验的，可以自己进行验房；如果对这方面不是很熟悉的朋友，一定要提前联系好验房师傅，跟你一起验房。
验房时需要注意的方面：测算房屋面积差、做储水实验、检查房子有无空鼓、墙体是否裂缝等。
最后，打算买房的朋友就要注意啦，想了解更多的房产资讯可关注微信搜索服务号“西部城市营销联盟”，成都置业，首选西部城市营销联盟呢，且西部城市营销联盟是成都市房地产交易中心唯一省外运营服务商，所以想置业成都的朋友更要关注，省外看房包机接送，省内看房专车接送，还有你想要的专属优惠，大家关注起来吧！详情也可致电：028-86723004，13808005950
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二、买房的几个诀窍
1. 储备一定的专业知识
一般来说，买房人到售楼部看房时，都会听销售人员来给你具体讲解，这里面就包括一长串的数字：容积率、梯户比、车位比、楼间距等，从售哥售姐口中说出来，该楼盘的各方面指数都是很巴适的，然而实际上却并非每一个项目都如此。所以需要各位买房人，自己要先搞懂这些楼盘小知识。
2. 楼层、朝向的选择
开发商在给各个户型、楼层定价的时候，基本上会遵循这样一个原则：
朝中庭比临街的贵、中间的楼层会比底楼顶楼的贵、大户型会比小户型的贵，原因其实很简单。
朝中庭的房子相对来说会比临街或侧临街的房子，噪音小一点；而噪音向上，楼层高的会听到远处的噪音，楼层低的会听到近处的噪音，中间楼层相对来说会好一点。
而现在很多开发商在规划户型时，若大户型和小户型是在一栋楼里面，那么他们可能会选择牺牲小户型的部分采光，来为大户型制造更多的空间。
所以买房人在选择楼层、户型甚至朝向的时候，需要更多地考虑自己的真实需求，实地考察一下。
三、交房的注意事项
在选好房，交完钱以后，买房人就要等交房装修然后入住了。那么在这一块，买房人需要注意些什么呢？
1. 资料证件和钱
包括入住通知书、身份证、购房合同、收据等等，这些具体内容开发商会详细告知，收房时一定记得要带齐。还有钱，用于缴纳契税、维修基金、物管费等杂七杂八的。
2. 两书一表
收房时，请一定要开发商出示《两书一表》。两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》，如果开发商提供的证件不足，你是可以直接拒绝收房的。
3. 验房
如果是自身有验房经验的，可以自己进行验房；如果对这方面不是很熟悉的朋友，一定要提前联系好验房师傅，跟你一起验房。
验房时需要注意的方面：测算房屋面积差、做储水实验、检查房子有无空鼓、墙体是否裂缝等。
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