前言：
20多年前，锦绣花园的出现，成都从此有了“富人区”的说法。从大款扎堆、活色生香的桐梓林片区，到静谧幽深、风景宜人的浣花溪公园，到高尔夫为伴、纯粹别墅的麓山板块，再到高端时尚、闹中取静的攀成钢......成都豪宅板块以及所谓的豪宅项目已数不胜数，可真的身在“富人区”就是豪宅？价格高就是豪宅？
本期《私人订制》特邀专家：仲量联行成都综合物业销售部总监何芳女士（Priscilla He），从目前热门的城南置业板块来看，具备什么样的地段以及“血统”的项目才算得上是品质高端住宅：
JLL今年录得的高端住宅市场销量价格均屡创新高，第三季度录得成交，为4,304套，同比增加2,116套，环比增加862套，平均资本值也大幅上涨。今年JLL综合物业销售部的买家代表团队不停地接到来自各大投资人的住宅置业咨询，看到所有项目都跟随市场水涨船高，加之政策因素及市场的炒作，购房者都开始按奈不住购买的情绪。
城南今年随着天府新区新区政策的落地，城南成为领涨的热点板块，城南的所有项目都在今年的市场下大幅跟涨。在区域上来讲，我们认为城南在未来的潜力和后劲来说，是具有置业价值的，但对于高端置业，我们认为需要具备以下条件：
一、城市独特资源的占有。如湖、河、公园的景观，都是在城市中不可多得的资源，这是对后期大环境与品质的保证；
二、项目所在区域的品质。高端物业对圈层和居住的纯粹性要求较高，因此周边项目的品质，也是对未来项目整体圈层品质的保证；
三、项目的物业管理。一个项目五年、十年后的品质，其实更多取决于项目物业管理在长期的物业维护中的工作；
四、项目本身规划与品质打造。项目从整体规划、产品户型、园林配套以及停车位配置，都是我们需要衡量的物业品质的保证；
五、学校。二胎政策后，学区的需求量将更大，优质的学区对于以孩子为中心的中国传统家庭，还是有较强的吸引力。
前言：
20多年前，锦绣花园的出现，成都从此有了“富人区”的说法。从大款扎堆、活色生香的桐梓林片区，到静谧幽深、风景宜人的浣花溪公园，到高尔夫为伴、纯粹别墅的麓山板块，再到高端时尚、闹中取静的攀成钢......成都豪宅板块以及所谓的豪宅项目已数不胜数，可真的身在“富人区”就是豪宅？价格高就是豪宅？
本期《私人订制》特邀专家：仲量联行成都综合物业销售部总监何芳女士（Priscilla He），从目前热门的城南置业板块来看，具备什么样的地段以及“血统”的项目才算得上是品质高端住宅：
JLL今年录得的高端住宅市场销量价格均屡创新高，第三季度录得成交，为4,304套，同比增加2,116套，环比增加862套，平均资本值也大幅上涨。今年JLL综合物业销售部的买家代表团队不停地接到来自各大投资人的住宅置业咨询，看到所有项目都跟随市场水涨船高，加之政策因素及市场的炒作，购房者都开始按奈不住购买的情绪。
城南今年随着天府新区新区政策的落地，城南成为领涨的热点板块，城南的所有项目都在今年的市场下大幅跟涨。在区域上来讲，我们认为城南在未来的潜力和后劲来说，是具有置业价值的，但对于高端置业，我们认为需要具备以下条件：
一、城市独特资源的占有。如湖、河、公园的景观，都是在城市中不可多得的资源，这是对后期大环境与品质的保证；
二、项目所在区域的品质。高端物业对圈层和居住的纯粹性要求较高，因此周边项目的品质，也是对未来项目整体圈层品质的保证；
三、项目的物业管理。一个项目五年、十年后的品质，其实更多取决于项目物业管理在长期的物业维护中的工作；
四、项目本身规划与品质打造。项目从整体规划、产品户型、园林配套以及停车位配置，都是我们需要衡量的物业品质的保证；
五、学校。二胎政策后，学区的需求量将更大，优质的学区对于以孩子为中心的中国传统家庭，还是有较强的吸引力。