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各位小伙伴，
还记得当年大笔一挥、大手一划交了首付买了新房的潇洒动作嘛？
然而，
当月供信息发到你手机上，
你是否就像下图一样？
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支撑你紧紧巴巴过日子的最大动力难道不是老子终于要住新房子了嘛！！
盼星星盼月亮终于盼来的交房日的各位，你们知道交房时要交多少钱注意哪些方面嘛 ？
一般来讲，年中和年末都是开发商交房时间较为集中的时候，你以为交房只是去售楼部办个手续领个钥匙就完事了嘛？那就错啦！今天楼主帮大家简单汇总了一下交房要注意的事项！
接电话！不是所有陌生号码都是装修公司好嘛？
首先，各位请放心，开发商在交房前都会积极通知你滴，电话和邮件都会有，所以交房前夕看到陌生电话可千万别以外是装修推销的直接拒接啊！！
收房前你得准备好这3样东西
收房前，一定控制下自己的情绪！大家一定要注意，像房子这种几十万的大件商品，绝逼不是你去售楼部报个手机号码人家就给你钥匙的，提前还是要做些准备哈，简单说就是资料证件、钱、联系验房师傅！
资料证件：入住通知书、身份证、购房合同、收据等等，具体内容开发商会详细告知
钱：很多人都清楚交房时要交一部分费用，主要包含契税、维修基金、物管费及一切杂七杂八！
验房师傅：验房是交房过程中重要的一个步骤，一定要提前联系好专业的验房师傅，当然你要是信心十足，也可以自己上！。
一切准备就绪，就可以挑个黄道吉日去收房了！
两书一表，不拿出来就不收房！
收房时一定要求开发商出示《两书一表》，两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》，如果开发商提供的证件不足，你可以硬气的拒绝收房。
我们的原则是不缴费、不签字、先验房
验房是我们在收房过程中最重要的一个步骤，并不简单的查一查房子有没有空鼓，墙体是否有裂缝。这其中，测算面积差（涉及到后期房款的补与退）、做蓄水实验等等都极为重要，如果哪个师傅不到一个小时就给你做完了验房，你们的小船就已经可以翻了！
一般来说，验房先查看外部，包括外立面、外墙瓷砖、单元门等等；再查内部，这就包含了你房子里的一切内容，比较常见的问题就是墙面空鼓、墙体是否歪斜、实测面积等等；最后测相邻，要注意闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
当最终验房结果合格以后，再签字、交房、办手续！所以大家把你们的手爪子把你们的钱袋子捂紧了，那么积极的给别人交钱干嘛？
答应我 以下6点收房前请背下来！
1、在收房通知书寄出30天内，业主必须去办理相关手续，如果你没在规定的时间去，那就算你已经收了！如果自己实在来不到，可以委托他人办理。
2、《房屋验收交接单》不要乱签，签了等于你确认房屋符合交付标准咯！
3、在验房过程中发现的任何问题一定要白纸黑字的写上，口头承诺没有法律效力！房屋出现质量问题要马上和开发商确定整改方案，一般来讲，下一次验房不超过30天。
4、面积差产生的房款，实施多退少补！
5、房产证可以自己办，可以不交办证税费给开发商！很多开发商代收税费代办房产证（有些甚至还要收代办费），这里业主们要明白，这部分钱你可以不在收房的时候交给开发商！
6、就算收了房不办入住手续，物业费也是要交！因为物业服务包含小区公共部分，也就说就算你人不在小区，但是你家房子替你享受服务了，钱一分都不能少！至于预缴多久的钱就看你家物管的要求了！
在这里，楼主提醒大家，在收房前一定要仔细查看购房合同，除了合同中有标明另行收取的费用，都属于“未予标明的费用”，是可以拒绝的。而在合同之外新增的设备，大家是可以根据自身意愿决定是否同意增加的，所以别嫌合同厚，关乎自己的利益，一定要仔细研究。
今天的课堂就讲到这里了，更多房产资讯可关注西部城市营销联盟这个购房服务平台，它是成都市房地产交易中心唯一省外运营服务商，平台现在在做陪购服务，不要钱，陪你看房帮你选房帮你粉碎兽兽的谎言还可以要优惠，有需要的朋友可以关注西部城市营销联盟的官方微信公众号，也可电话咨询：028-86723004、13808005950，成都置业，首选西部城市营销联盟哦！
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