2017年成都土地市场首秀于今天正式登台。
来自成都市公共资源交易中心的公告显示，1月10日有2宗国有建设用地进入招拍挂流程，其中包括天府新区兴隆街道保水村四、五、六组地块以及龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北地块，合计出让面积约239.14亩。
和去年12.29拍卖一样，位于城南兴隆湖板块的保水村四、五、六组地块开发建设的商品住房必须定向销售给成都科学城入驻企业和机构的工作人员，宗地按照产业发展要求引入的企业和机构的工作人员优先购买。
另外，按照出让方案，竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不少于2.2万方的国家级新型材料研发中心，并负责引入国家部委认定的博士后科研工作站、新型建筑材料科学研究院以及符合绿色、节能环保建筑材料相关的研发机构入驻。与此同时，竞得人须自持该项目非住宅部分物业（按计入容积率的总建筑面积计算）的比例不得低于60%。
毫无疑问，今天拍卖的重头戏在龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北地块上演。
来自于龙泉皇冠湖板块的龙泉街道龙工北路以北地块，出让面积月158.11亩，2.0＜容积率≤3.0，最大可建面积约31.6万方，其中包括25.3万方住宅和6.3万方商业，规划用地使用性质为二类住宅兼容商业用地，起拍价为660万元/亩，折合楼面价3300元/平。从地块指标上看，地块比较适合打造为高层+洋房的产品组合。
要想找到龙泉街道龙工北路以北地块实际上很容易，地块与新城吾悦广场相邻，和皇冠国际新城一街相隔，且紧邻地铁2号线书房站C出口，标准的地铁上盖物业。地块周边还有果壳里的城、艺锦湾等项目，区域在售楼盘均价在7500元/平左右。
配套方面，地块周边有已经开业的新城吾悦广场综合体项目，足够弥补区域商业配套短板。另外，地块1公里不到的地方还规划了3000余亩的皇冠湖生态公园，龙泉二、三、五、六、七中等教育配套环抱其中。
土地价格方面，660万/亩起拍（折合楼面价3300元/平）在龙泉皇冠湖片区已算天花板了价格了，在此之前，该片区的土地最高成交楼面价为绿地在2015年7月举出的2000元/平。
1号宗地：天府新区兴隆街道保水村四、五、六组（成都科学城范围内，梓州大道西侧、科学城北路北侧）
面积大小：合81.0273亩
容积率：商业服务业设施用地计入容积率的总建筑面积不大于3.19万平方米；住宅兼容商业服务业设施用地计入容积率的总建筑面积不小于4.07万平方米且不大于9.76万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于49%。
规划用地使用性质：商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地
起拍价：355万元/亩
成交价：355万元/亩
总价：2.88亿元
竞得人：中建
2号宗地：龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北
面积大小：合158.1104亩
容积率：2.0＜容积率≤3.0
规划用地使用性质：二类住宅用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于20%）
起拍价：660万元/亩
成交价：1280万元/亩
总价：20.24亿元
竞得人：北大资源
2017年成都土地市场首秀于今天正式登台。
来自成都市公共资源交易中心的公告显示，1月10日有2宗国有建设用地进入招拍挂流程，其中包括天府新区兴隆街道保水村四、五、六组地块以及龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北地块，合计出让面积约239.14亩。
和去年12.29拍卖一样，位于城南兴隆湖板块的保水村四、五、六组地块开发建设的商品住房必须定向销售给成都科学城入驻企业和机构的工作人员，宗地按照产业发展要求引入的企业和机构的工作人员优先购买。
另外，按照出让方案，竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不少于2.2万方的国家级新型材料研发中心，并负责引入国家部委认定的博士后科研工作站、新型建筑材料科学研究院以及符合绿色、节能环保建筑材料相关的研发机构入驻。与此同时，竞得人须自持该项目非住宅部分物业（按计入容积率的总建筑面积计算）的比例不得低于60%。
毫无疑问，今天拍卖的重头戏在龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北地块上演。
来自于龙泉皇冠湖板块的龙泉街道龙工北路以北地块，出让面积月158.11亩，2.0＜容积率≤3.0，最大可建面积约31.6万方，其中包括25.3万方住宅和6.3万方商业，规划用地使用性质为二类住宅兼容商业用地，起拍价为660万元/亩，折合楼面价3300元/平。从地块指标上看，地块比较适合打造为高层+洋房的产品组合。
要想找到龙泉街道龙工北路以北地块实际上很容易，地块与新城吾悦广场相邻，和皇冠国际新城一街相隔，且紧邻地铁2号线书房站C出口，标准的地铁上盖物业。地块周边还有果壳里的城、艺锦湾等项目，区域在售楼盘均价在7500元/平左右。
配套方面，地块周边有已经开业的新城吾悦广场综合体项目，足够弥补区域商业配套短板。另外，地块1公里不到的地方还规划了3000余亩的皇冠湖生态公园，龙泉二、三、五、六、七中等教育配套环抱其中。
土地价格方面，660万/亩起拍（折合楼面价3300元/平）在龙泉皇冠湖片区已算天花板了价格了，在此之前，该片区的土地最高成交楼面价为绿地在2015年7月举出的2000元/平。
1号宗地：天府新区兴隆街道保水村四、五、六组（成都科学城范围内，梓州大道西侧、科学城北路北侧）
面积大小：合81.0273亩
容积率：商业服务业设施用地计入容积率的总建筑面积不大于3.19万平方米；住宅兼容商业服务业设施用地计入容积率的总建筑面积不小于4.07万平方米且不大于9.76万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于49%。
规划用地使用性质：商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地
起拍价：355万元/亩
成交价：355万元/亩
总价：2.88亿元
竞得人：中建
2号宗地：龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北
面积大小：合158.1104亩
容积率：2.0＜容积率≤3.0
规划用地使用性质：二类住宅用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于20%）
起拍价：660万元/亩
成交价：1280万元/亩
总价：20.24亿元
竞得人：北大资源